 放大圖片
■去年樓市冰封，代理主力靠爭新盤客。圖為去年新盤發價單，代理群起搶奪。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投環境日益惡劣，地產代理生計受威脅，昨日終於按捺不住，地產代理業界七大商會聯署向地產代理監管局(地監局)「炮轟」，提出三大訴求，批評地監局未有協助業界解困，亦未有量入為出與業界共渡時艱，而地監局作為政府與業界的橋樑，亦未發揮作用，將業界聲音帶入政府。
地產代理業界七大商會(下稱「商會」)的信件內容中，首項訴求就提到業界的經營苦況，指二手住宅交投自2010年底實施額外印花稅後，成交量由每個月逾1.3萬宗跌至近月約2,700宗，目前持牌從業員逾3.7萬人，以市場估算約2萬多名實際從事行業的從業員計算，平均9至10人才分得一宗成交。
艱苦經營 10人分1張單
商會認為地監局應體恤業界，協助業界解困，包括減免業界的牌照費用，並協助向政府有關部門要求減免業界日常運作所需的費用，包括土地註冊處的查冊費用、差估署資訊網費用、商業登記費用等。
其次，商會又抱怨牌費過高，而地監局未有「量入為出」，讓業界支付的高昂牌照費更合理地運用。商會更指，目前牌照費用存在不合理情況，同一類型營業執照須繳納雙重徵費，包括營業詳情說明書費用及商業登記費用。
坐擁牌費盈餘 倡減費被拒
商會更狠批地監局一直積存大量牌費盈餘，業界多次向當局反映減牌費，卻未有改善。業界現時已凍結或減省人手、廣告及其他開支、關閉分行等節省開支，反觀地監局卻增加人手，及繼續租用昂貴的寫字樓，商會認為市場有很多平租並合適的物業，而地監局亦應暫緩增加人手及凍結加薪等。
商會在第三項訴求批評地監局應作為政府與業界的橋樑，卻未發揮作用。業界的訴求包括：現時地產代理收到業主委託出售物業後，便需要取得多項物業資料(俗稱「開門七件事」)，浪費資源亦不環保，現時市民有很多途逕取得物業資料，因此應改為簽署臨時合約前取得物業資料。
「中央資料庫」多年未出台
商會又指，市民在委託代理出售物業時，大部分未能接受簽署多達4頁紙之委託書，文件太過繁複，10多年來業界向當局反映運作困難，並提出簡化要求，卻未見任何改善。近期地監局擬就二手樓推行實用面積計算呎價，差估署應將實用面積等物業資料印於每季的差餉繳費單上。商會更批評政府政策緩慢且無信用，1997年政府承諾會有「物業中央資料庫」，提供一站式發放資料給業界，可惜15年後仍未有此資料庫出現。
|
放大圖片
