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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市區地盤買少見少，早前獲10間財團入標爭逐的土瓜灣浙江街/下鄉道項目，據市建局公布，最終由「黑馬」其士國際及高剛發展投得。據悉，其士國際首次與市建局合作發展項目，過去於04年亦曾就市建局深水埗福榮街項目(海峯)入意向。而高剛發展的董事包括寶聲集團主席陳燿璋、副主席陳燿陽等，屬已故教育家陳樹渠家族成員。
土瓜灣浙江街/下鄉道項目地盤規模細小，佔地約10,011呎，可建樓面約90,202呎，其中約15,070呎的商業樓面，提供約116伙住宅。項目約一半數目的住宅單位面積為46.5平米或以下(即約500呎)。
市場對地皮估值僅約4.06億至5.86億元，樓面呎價約4,500至6,500元，故早前吸引不少中小型發展商投標，如莊士機構、宏安、香港興業等，其他入標財團包括恒基、英皇、信置、中國海外等。
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