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■海珏昨日開放展銷廳，有準買家到場排隊參觀。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤以低於二手價促銷下，銷情持續升溫，新鴻基地產以低於市價30%推售的馬灣海珏首批59伙昨日下午2時開售，消息指出，至下午5時短短3小時內便沽清，套現逾6億元，當中有3組收租客一次過買入2伙，最大手為一名來自紅磡黃埔區客斥資3,072.96萬元買入第35座頂層B及C複式戶作收租用，建築面積合共3,492呎，呎價8,800元。
由於樓市剛回暖，發展商取量不取價，加上二手業主開始反價，銀行爭樓按下，令一手盤銷情保持暢旺，昨日一手盤售出逾100伙，其中馬灣海珏佔逾半數。消息指出，海珏首批30伙於昨日下午2時開售，再加推的29伙於下午4時揀樓，全部59伙於下午5時已沽清，由於反應相當好，其中1伙1,300呎單位於期間一度有已到場客戶放棄選購下，隨即由發展商以抽籤形式售予向隅客。
5伙連花園戶傳悉數預留
據了解，昨日的買家以區內換樓客及租客為主，因此，大部分買家均為新地會會員，可享有額外4%的樓價折扣優惠，另有3組收租客一次過買入2伙，包括一名大埔客斥資約1,586.23萬元買入第35座5樓B及C室，建築面積合共2,274呎，呎價6,975元，另一名葵涌客以1,910.08萬元買入第35座6樓A及D室，面積合共2,600呎，呎價7,346元，以現時珀麗灣特色戶呎租45元計，海珏單位若以此價出租，租金回報約3厘。海珏於上周四加推的5伙1樓連花園戶於今日揀樓，消息指，亦已全數獲預留。
極尚．盛世沽28伙
其他新盤銷情亦理想，長實及港鐵合作的大圍極尚．盛世趁明日取消多付2%樓價最多獲12%租金回贈計劃前夕，昨日加價2%推售42伙，亦沽出28伙，當中亦有內地客選購，計入租金回贈優惠，平均即供呎價約8,000元。
二手樓方面，海珏銷情旺，令馬灣珀麗灣的二手樓受惠，美聯物業青衣盈翠半島(2)分行營業經理姚偉明表示，一名同區換樓客剛以約478萬元購入珀麗灣813呎戶作自住，該單位為第12座低層C室，面積約813呎，呎價約5,879元。
碧瑤灣業主持27年 升價15倍
眼見樓市回升，有業主趁高位獲利離場。利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行﹙C組﹚高級經理陶子禮透露，薄扶林碧瑤灣28座低層戶剛以2,600萬元易手，業主早於1985年9月僅以163萬元購入物業，持貨27年帳面勁賺2,437萬元離場，漲價近15倍。該單位建築面積2,332呎，四房套開則，開揚山景，呎價約11,149元。
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