財經動態：任志強：老百姓感受不到房價降

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　■任志強在論壇上作主題演講。實習記者陳聯豪 攝

　香港文匯報訊（記者 沙苗苗、實習記者 陳聯豪 鄭州報道）由河南省住房和城鄉建設廳、河南省房地產業商會聯合舉辦的「全省房地產龍年新春年會暨中原經濟區建設高峰論壇」日前在鄭州舉行。論壇吸引省市領導及企業代表300餘人討論中國樓市行情。華遠地產董事長任志強在會上說，2012年，中國樓市呈現出許多的確定性因素，其中調控政策的不變是確定的，除此之外，房地產投資下降的趨勢是確定的，而由於今年房地產界有大量保障金進入，所以銷售面積略有升高的情況也是確定的。

　任志強說，現在不少城市房價在降，但老百姓感受不到。「比如一套100萬的房子降了10萬，但因為房貸利率上調，購房者要多付出20萬的利息。」他建議，銀行應該徹底實行差別化利率，加強對首次置業者的信貸支持。

　河南省房地產業商會常務副會長、秘書長趙進京說，貨幣政策的微調，並不意味著樓市調控政策的實質性轉變，前不久蕪湖樓市新政的緊急叫停就是一個明顯的信號。對樓市影響更直接、更深遠的限購、限貸等政策都不太可能放鬆。