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■樓市調控持續，今年首2個月內地整體商品房銷售繼續走軟，並出現雙位數跌幅。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 黃詩韻、趙建強) 內地樓市調控持續不放鬆，令各地的樓市受影響。國家統計局公布數據指，今年首2個月內地整體商品房銷售面積和銷售額均錄得兩位數下跌，房地產投資增速也回落。2月份國房景氣指數為97.89，比2011年12月份回落1個點。
國家統計局昨公布今年1至2月內地房地產開發和銷售情況，期內商品房銷售面積7004萬平方米，同比下降14.0%；其中住宅銷售面積下降16.0%，辦公樓銷售面積下降8.6%，商業營業用房銷售面積則增長11.4%。另外，商品房銷售額4145億元(人民幣，下同)，同比下降20.9%；其中，住宅銷售額下降24.7%，辦公樓銷售額下降23.5%，商業營業用房銷售額增長17.2%。
住宅銷售面積跌16% 金額降24%
同時，內地空置率上升：至2月底，商品房待售面積30526萬平方米，比2011年末增加3332萬平方米。其中，住宅待售面積增加2674萬平方米，辦公樓增加23萬平方米，商業營業用房增加405萬平方米。
今年1-2月份，內地房地產開發投資5431億元，同比增長27.8%，增速比2011年全年回落0.1個百分點。其中，住宅投資3713億元，增長23.2%，增速回落7個百分點。
羅康瑞：冀調控政策續維持
瑞安房地產(0272)主席羅康瑞昨在北京接受彭博訪問時表示，希望中央繼續維持房地產調控政策，以免任何放鬆而導致房地產市場出現混亂。他預料今年內地樓價將出現「個位數」下跌，但不會崩盤，而市中心樓價則會維持堅挺。
羅康瑞出席兩會期間時表示，不希望政府放鬆條控政策。又指除非國際經濟出現急劇變化，否則目前的調控措施將至少維持18個月。並預計，即使政策放鬆，也會以較為含蓄的方式進行，以免公開聲稱放鬆調控會擾亂整體經濟。
擬年底拆內地商業地產業務
羅康瑞承認，在政府兩年來的調控下，內地物業銷售下滑，地產商正經歷艱難時期。瑞安集團今年將繼續增加土地儲備，計劃完成約100萬平米的商業和住宅項目。他又表示，計劃今年底之前將旗下內地商業地產租賃業務分拆在香港通過IPO上市，目前已準備好聘請投資銀行安排IPO事宜。但他指出，不想僅僅是收租和派息，因此不會以房地產投資信託的形式上市。
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