領匯租貴趕絕商戶 劉江華促關注基層

　香港文匯報訊（記者 鄭治祖）領匯轄下商場一直被指「趕絕」小商戶，民建聯副主席劉江華關注到香港房屋委員會轄下商場物業自2005年由領匯接手管理後，租金不斷上漲，不少商戶不堪加租壓力被逼結業或搬遷，甚至向領匯承租商場單位的房委會屋�h辦事處亦由於租金高昂亦要遷出，要求政府有何對策保障基層市民的生活，免因商戶租金上漲導致貨品價格上漲而受影響。

　劉江華昨在立法會作書面提問，指領匯轄下商場多位處基層市民居住的公共屋�h，商戶經營的生意多與日常生活必需品有關，領匯加租會直接增加商戶的經營成本，影響基層市民的生活，要求當局交代是否有對策保障基層市民的生活。

　運輸及房屋局局長鄭汝樺在書面回覆中引述領匯公司提供的資料（截至2011年至2012財政年度的首6月），指領匯旗下物業組合整體租金按年平均升幅約7%，整體出租率則約92%。領匯物業組合商戶續租率為79.3%，較上兩個財政年度的71.4%及74.1%為高。

鄭汝樺：領匯私營難干預

　她續說，自房委會將轄下180項商業及停車場設施透過領匯分拆上市後，領匯已是一所私營機構，完全獨立於政府及房委會，其產業的管理由領匯全權負責，特區政府及房委會並不能亦不會干預領匯公司的日常營運安排及業務管理的事宜，而作為一間獨立並以商業原則營運的私營機構，領匯與其他私營機構一樣，需要因應經濟及市場情況作出適當的應對，令他們可以繼續在市場上營運。

　鄭汝樺說，領匯已表明，基於其轄下的商業設施大多是位處公共屋�h，而客源亦主要是公共屋�h的居民，故領匯轄下的商業設施有必要迎合屋�h居民的需要和負擔能力，該公司的管理層過往亦曾在立法會上表示，他們明白領匯需服務屋�h居民。在釐定租金時，他們會考慮零售商戶的業績及市場趨勢，以力求把租金維持於可負擔的水平，及會研究個別個案的情況。

她又表示，領匯公司表示會保持與商戶及屋�h居民的溝通，以便提供能照顧屋�h居民所需的服務，特區政府亦會繼續將從市民大眾、屋�h居民及零售商戶中收到的訴求及意見，向領匯公司反映，及鼓勵領匯公司繼續積極與各持份者保持溝通，以求能更好地了解市民大眾、屋�h居民及零售商戶的訴求及意見。

遷屋�h辦事處因方便管理

　另外，鄭汝樺又澄清，房屋署將原先設於領匯轄下物業的屋�h辦事處遷往其他地方，與領匯調整其商業設施的租金無關連：在一般情況下，房屋署會將屋�h辦事處設置於相關的公共屋�h內，以方便管理，故倘能在公共屋�h內覓得合適的房委會物業作屋�h辦事處的用途，房屋署就會將原先設於領匯轄下物業的相關屋�h辦事處遷出。