|
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）擔任公職27年的梁振英，多年來為國家為香港同樣是「當仁不讓」。早在上世紀80年代初期，目睹國家發展落後，剛從英國留學返港，決心利用個人的測量專才，協助推動內地改革開放，不時義務到內地講課，引進土地轉讓及土地投標，建立起與國際接軌的土地及房地產市場機制，並參與深圳首個現代化城市規劃及土地使用制度改革，同時參與駐港制度改革，在中英談判香港前途問題期間，建議中央政府以徵收新地租方式，解決了1997年後香港界限街以北物業續期的難題，做到將專業所長回饋社會。
參深圳特區城市規劃
梁振英1977年畢業返港出任測量師，適逢內地改革開放，並宣布以深圳為特區作為改革試點，當年26歲的他加盟「促進現代化專業人士協會」（簡稱四化會），經常跟隨前輩到深圳當義工教師，甚至自付車馬費及講義印刷費等，並向內地官員闡述市場經濟和外國做事方法，其間更有機會參與深圳首個城市規劃。
梁振英坦言：「當時深圳無汽車，但深圳市政府規劃的目標人口是30萬，我們不相信，如今深圳人口已高達1,000萬 。」
主持滬深首三次土拍
其後，梁振英在內地致力推動公平、公開、公正的土地轉讓及土地投標，建立起與國際接軌的土地及房地產市場機制，邁出中國式市場經濟重要的一步。梁振英憶述指，在1988年，國家修改憲法第十條，讓城市土地的使用權有償轉讓，接著上海及深圳舉行首次賣地，他當年更是負責最初3次的土地招標，包括上海虹橋開發區、珠海拱北和深圳，並義務與上海市官員起草中英文標書並擔任主持。
憑專業賺錢拒走捷徑
梁振英並透露了其中的「秘聞」：「我曾經義務幫深圳市政府做了點事，當時就曾有官員對我說：『不如給你一幅地，你轉手賣出去，唔使咁辛苦靠專業服務賺錢。』我斷然拒絕了。我是第一批回內地做專業服務的香港人，要發達，機會很多，我就偏不願走這些旁門左道。至今，我在內地唯一的物業，就是在父母家鄉的一幅住宅地。」
成功說服中央納意見
在中英談判期間，因應中央政府未推行私人房地產，不熟識新界地契年期屆滿的問題，當時梁振英協助撰寫意見書，後來成為《中英聯合聲明》附件三的主要內容。
梁振英坦言，當年有機會在中英談判香港前途問題時，成功說服中央政府接受他的意見，即毋須業主即時拿出大筆錢補地價，而以徵收新地租的方式，解決了1997後香港界限街以北，全新界九龍物業年期回歸後續期的大難題，為香港做出實在的緊要事。自此，梁振英在內地建立了深厚的政商人脈。
|
