紅A中心全幢逾五億沽

http://paper.wenweipo.com [2012-03-27] 我要評論

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■觀塘開源道63號福昌大廈地舖現時由渣打銀行以月租約81.6萬元承租。

　香港文匯報訊　(記者周穎) 工商市場旺市，市傳資深投資者鄧成波以約5.28億元購入恒隆葵涌工廈紅A中心全幢，總樓面面積31萬呎。另外，紀惠集團獲買家以6.2億元洽購信德中心招商局大廈36樓全層踏至尾聲，物業面積約2.5萬呎，如若成交，呎價達2.48萬元，創出該廈新高。

敬業街49號首錄摩貨

　市場消息指出，觀塘敬業街49號首錄摩貨成交，中層全層6,309呎，確認人以於今年2月尾4,488萬元購入，近日以4,668萬元沽出，短期間帳面獲利180萬元。

　另外，資深投資者「物流張」張順宜以1,800萬元沽出青山道475號舖，面積1,100呎，月租金4.8萬元。張氏於2008年以888萬元購入，是次獲利912萬元。

　地舖方面，中原(工商舖)林嵐表示，觀塘開源道63號福昌大廈地下，建築面積4,200呎，意向價約4億元推售。業主早前透過補地價將物業更改為商舖用途，旋即獲渣打銀行承租，每月租金約81.6萬元，租約期至2014年。物業將以現狀及連現有租約形式出售，截標日期為2012年4月26日。

會德豐加推荃灣工廈

　一手貨源上，會德豐發言人表示，旗下荃灣One Midtown銷情十分理想，至今已累售30層逾52萬呎樓面，佔64萬呎總樓面面積逾82%，售樓收益超過19億元，平均呎價3,700元。配合市況，該集團今把原保留自用的40樓全層推售，提供19個工作室，面積由769至1,135呎，平均呎價4,180元。另外，現時有準買家正洽購5樓全層自用，有望短期落實。