屯門瓏門4房呎價叫萬三

http://paper.wenweipo.com [2012-03-28] 我要評論

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　■新地代理執行董事雷霆(左)表示，瓏門仍待批售樓書，未委託任何地產代理進行樓盤宣傳及銷售。香港文匯報記者梁悅琴攝

——入場費1500萬區內新高呎價

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）本港一手盤踏入第二季再度爭相開售，正待批售樓紙的屯門西鐵站瓏門，發展商新地代理執行董事雷霆昨表示，瓏門首推的4房戶單位意向呎價約1.3萬元，入場費約1,500萬元，勢破屯門新高呎價。

　雷霆指出，瓏門首期共有4座，提供1,075伙，提供1至4房戶間隔，首期於2013年第三季入伙，第2期於2014年入伙。該盤首推包括第1座摩天瓏的「瓏門至尊」4房戶，建築面積約1,200呎。此類單位共有60伙，該公司會採惜售策略，入伙前只售一半約30伙。

　對於近日有內地地產網站指瓏門正在預留，雷霆強調，瓏門仍待批售樓書，未委託任何地產代理進行樓盤宣傳及銷售，內地地產網站引用瓏門的資料是其個人行為，與新地無關。同時，他昨早已向香港地產代理監管局清楚表達。此外，該公司昨日開始才向外發布小部分圖則，坊間流傳的圖則並非由其發放，而售樓說明書仍在印製中，所有資料以官方網站發出才正確。

　其他新盤方面，置地集團住宅物業香港區主管黎漢群昨表示，大坑上林過去9日售出4伙，其中第1座63樓C複式戶剛於昨日售出，建築面積2,605呎。至於第2座50及51樓B，呎價分別為2.14萬及2.25萬元。該盤再加推5伙四房雙套戶，呎價至少21,380元。

大坑上林春暉8號續加推

　新世界旗下大坑春暉8號昨日再加推1伙，單位為18樓A室，建築面積2,016呎，訂價4,118.8萬元，呎價20,431元，市傳已預留。此外，大圍名家匯昨以2,150萬元售出1伙2,297呎單位；大埔天賦海灣亦以2,850萬售出1伙2,180呎單位；至於大圍盛世亦售出1伙。

代理料二手樓升勢收窄

　對於現時市況，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，今年首季二手樓價已升6%，升勢已由中小型住宅蔓延至二手豪宅，不少屋苑單位呎價已破頂，個人相信新特首梁振英於7月1日上任後對樓市亦不會落重藥打壓，即使加快土地供應，亦要2014年後才可推出市場，但因對房策仍有不確定因素下，加上第二季各大發展商會推出至少4,000伙，包括瓏門、迎海、將軍澳85區等，料發展商依然是重量不重價，開價不會太進取。至於二手樓價升勢會收窄，4月二手樓價升幅料只有2%至3%。