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■恒大去年底擁現金282億元，主席許家印稱今年「從來沒想過配股及發債計劃。」香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）恒大地產（3333）公布去年純利增長49.9%至113.8億元（人民幣，下同），核心利潤增長56.3%至86.1億元，每股盈利0.761元，派末期股息0.19元。截至去年底公司現金282億元，毛利率增長4.1個百分點至33.3%，淨負債比率由52.5%增至67.5%，主席許家印表示，今年「從來沒想過配股及發債計劃。」
恒大今年資本開支包括170億元土地款，及約410億元工程款，另有約102.3億元今年內需要償還貸款，但公司料全年銷售回款可達830億元，資金並無壓力。又料今年合約銷售均價可以穩中見升，全年毛利率可維持30%至40%。許家印表示，估計今年3月起樓市開始復甦，4、5月樓市更見好轉，不會考慮調整全年800億元的目標。恒大過去3年平均年增長約60%，許家印早前承認公司不可能長期高速增長，預計未來發展會趨於穩定，每年增長約20%至30%。
深控不排除發債融資
另外，深圳控股（0604）去年股東應佔利潤增長14.9%至15.521億港元，核心利潤增長約36%至約14億港元，每股盈利42.86港仙，派末期股息8港仙。截至去年底，公司土儲約1,000萬平米，負債比率由46.5%增至72.3%，持有現金約52.364億港元。深控指，今年資本開支包括50億元工程款，及約7億元土地款，未來期望依靠加大銷售回籠資金，亦不排除視乎情況發債融資。
深控今年可銷售項目金額約150億元，銷售目標60億元，目標去化率約40%，明年銷售目標將增至100億元，公司更期望5年可增至250億元，營運總監朱國強表示，公司主要會通過加快項目發展周轉，增加商業、寫字樓及一些位於深圳核心地區的住宅項目銷售以提高銷售均價，以增加總銷售金額，因此銷售目標增加，卻無須大幅增加資本投入，料目前約1,000萬土儲足夠應付需求。公司未來亦期望逐步增加商業項目比例至約30%。朱國強又指，母公司目前持有約300萬平米土儲，料今年起可逐步注入公司。
眾安少賺7%不派息
此外，眾安房產（0672）去年純利跌7%至3.51億元，核心利潤增長26%至2.58億元，每股基本盈利0.15元，不派息。截至去年底，公司持有6.32億元現金，今年到期貸款10.7億元，其中8億元可作循環貸款。董事長兼首席執行官施侃成表示，今年公司銷售目標38億元，可售物業168萬平米，涉及金額約200億元。
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