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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市「牛氣未退」，昨日產業署推出一籃子大埔唐樓物業拍賣，包括大埔東昌街、同發坊及同茂坊多幢大廈頂層共11伙，經過73口叫價後，最終以2,330萬元成交，被搶高47.47%，按實用面積7,125呎計算，平均呎價為3,270元。據區內代理指，成交價相當理想，並回到去年的樓市高位。
政府產業署早前透過卓先拍賣行，罕有地推出一藍子新界物業拍賣，包括大埔東昌街、同發坊及同茂坊多幢唐樓頂層共11伙，拍賣開價1,580萬元，買家需一併購買，按全部約7,125呎樓面計算，每呎開價約2,218元。據悉，由於開價低於市價甚多，故一推出已吸引不少投資者注意。
產業署低市價推出
昨日拍賣會現場反應熱烈，據現場人士指，到場人數多達40人，當中至少5名準買家舉牌競投，物業最終經過73口叫價後成交，成交價2,330萬元，高開價47.47%，可說近期「最火爆」的一場拍賣會。拍賣師潘子明表示，拍賣反應較預期為好，相信與近期樓市「小陽春」有關，估計買家購入是要長線投資。
區內代理指，拍賣成交價理想，已回到去年4月至5月的樓市高位水平，當時該區屋苑曾錄得一個廣福道87號單位成交，面積647呎，當時造價為225萬元，平均呎價3,478元，與是次成交價相若。現時該區屋苑平均每個單位叫價已達210萬元以上，並且放盤量稀少。
位處大埔 原政府宿舍
是次拍賣的東昌街、同發坊及同茂坊一列唐樓，樓齡已經46年，位置鄰近寶湖花園，相當清靜，原來背後「有段故」。六十年代政府興建船灣淡水湖時，特別在大埔墟附近、林村河之側覓地建立一個新社區，名六鄉新村，設有六鄉公所，安排船灣各村的新界原居民遷居至此，以作遷村之補償。
編配予村民的單位大都由村民擁有，村民很少願意放盤，剩餘11個單位繼續由政府擁有，作政府宿舍用途，但近年丟空。所謂六鄉是指小椲、大椲、金竹排、橫嶺巷、涌尾、涌背等船灣六鄉組成，除金竹排是姓王的之外，其他五條村都姓李，因此有李氏宗祠設在同發坊。李氏宗祠旁就是鄉公所，是六村鄉民的議事會所。
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