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香港文匯報訊（記者 潘恆 杭州報道）持續調控政策下，浙江省統計局日前公佈數據表明，浙江省1至2月商品房銷售面積比去年同期下降51.3%，降幅比2011年全年擴大30.8個百分點。
在浙江省已售出的302萬平方米商品房中，住宅、辦公樓、商業營業用房分別下降56.0%、3.5%和19.1%，其中商品住宅降幅最大。此外，受成交量走低影響，浙江省商品房銷售額也同比下降51.3%，降幅也呈擴大趨勢。
「這裡面有調控的作用，也有其他特殊原因。」浙江大學房地產研究中心主任賈生華解釋，去年1月，浙江樓市銷量甚至高過往年的「金九銀十」，相比去年同期的高基數，今年1至2月才有50%多的降幅。
新開工面積降25.9%
統計顯示，1月至2月浙江省房屋施工面積25,824萬平方米，增長24.4%，增幅比上年全年回落3.1個百分點。其中，新開工面積1,146萬平方米，同比下降25.9%，增幅比上年全年回落達56.2個百分點。
專家預測，隨著限購政策的持續執行，今年浙江省商品房價格總水平還將有所下降，但暴跌可能性不大，建議開發商理性定價、積極促銷，消化日益增多的存量房，而投資者也不妨將目光轉向寫字樓、商舖等非住宅類商業地產。
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