李先生是某墓地的推銷員,約30歲出頭,幹這一行已有4年。他說經營墓地絕對暴利,利潤超過100%。以下是記者暗訪時與他的問答。
去年營業額達8千多萬
問:你們幹這一行,比做房地產推銷員如何?做成一筆交易老闆能給多少酬勞?
答:還行。就是說出去名聲難聽一點。每促成一筆墓地交易,酬勞為購墓款的15個點(15%)。
問:老闆做得大嗎?
答:算中等吧。去年營業額有8、9千萬元。
問:投資有多大?
答:2千多萬吧。
問:那不賺翻了?
答:一個墓地,算上墓碑,成本超不過1.5萬元,但一賣就是5、6萬,利潤超100%。
換上貴價碑提升檔次
問:讓墓地價上漲,你們是如何操作的?
答:公墓規劃土地有限,漲價不能純漲地價,而是在「成型墓」上做文章,建一批把「檔次」提一點,無非是把幾百塊錢的碑,換成千把塊錢的碑,項目就升級。墓地上一次建賣3萬元,下次再建就要5萬元。
問:市屬公墓不會這麼搞吧?
答:也有這麼弄的。常青園骨灰林,將平臥式墓型轉換成立碑式墓型,材質稍作改動,就將2萬多元的墓地改成了4.2萬元。
問:你怎麼不想自己搞個項目?
答:辦執照、批土地,都不容易,得找人。註冊資金也有要求,得1,000萬,我還達不到。
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