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■內地墓地價格高昂,普通老百姓嘆「死不起」。圖為內地一處墓園。資料圖片
墓價高過房價,「殯葬一條龍」動輒幾萬元,自2003年以來,內地殯葬業一直蟬聯「十大暴利行業」,相關部門連年出台措施。今年3月23日,國家發改委會同民政部發佈指導意見,要求加強殯葬服務管理整治,基本收費項目實行政府定價。各地方政府也紛推「惠民新政」。但壟斷性的制度安排、供應短缺的經濟矛盾與孝心不打折的傳統文化心理,為墓地暴利營造了長期滋長的空間。對暴利的打擊與約束,還需強力落實,非一蹴而就。
清明前夕,本報記者深入北京主要公墓(陵園)、殯儀館,以及個別殯儀服務中介公司進行調查採訪,發現「天價墓」、「天價骨灰盒」、「天價殯葬一條龍」仍屢見不鮮,「死不起」仍是一聲現實而糾結的問責。 ■香港文匯報記者 莫豐齊 北京報道
火化燒萬金 屬基本消費
往年清明紛紛雨,今年清明蕭蕭風。此風助長「死不起」,路上行人欲斷魂。本報記者日前來到北京東郊殯儀館,想了解一場最普通的遺體火化,基本收費是多少。
「萬把塊錢吧。」劉先生一位親人剛剛火化,說殯禮辦得不誇張不寒酸。如今萬把塊錢辦殯禮比較常見。
館裡工作人員告訴記者,火化環節各項收費,從遺體離開醫院始,至親屬接到骨灰盒為止,主要涉及遺體接送、冷藏化妝、遺體告別與火化4個環節。花萬把塊錢可以將殯禮辦得不失體面。記者逐一了解了館內全部的基本收費項(見附表),按最低價格計算,走完4個環節,總價約需要5千元。
骨灰盒最高標價2.9萬
5千元只是起價,因為另有一些殯葬用品會花不少錢。館內業務室擺放的花籃,800元至1,000元一個,骨灰盒價格通常為3,000元至5,000元,最高標價為2.9萬元,棺木標價總體上為3、4千元,記者看到的最高標價約1.5萬元。
館內工作人員說,這些東西不屬政府定價,但並不強迫購買或者捆綁購買,如果有意見,購買者可撥打價格舉報電話。
此外,在外面購買物品也不失為一種選擇,如還需更多服務,可以去找「殯葬一條龍」中介。
殯葬一條龍 打折仍大賺
「十八相送,一水黑,看上去就像黑社會!有沒有?有沒有?要的就是氣氛,絕對的莊嚴肅穆,絕對的氣勢如虹,搭靈堂,送紙錢,喪葬服務一條龍,一條龍!」這誇張的台詞,說的就是「殯葬一條龍」,花錢無底洞。
在八寶山殯儀館與東郊殯儀館附近,「殯葬一條龍」店面隨處可見。張女士一邊與記者談「生意」,一邊不停地給「八寶山」內線打電話,她說如不能打通醫院、殯儀館與墓地這3個環節,等於什麼業務也做不了。不過僅能打通3個環節還不夠,「殯葬一條龍」各有高招,吸引「顧客」主動上門。
最主要的策略,是提供「低價」商品。張女士店裡擺滿各種「商品」,一個標注黑檀木的骨灰盒標價1.5萬元,一件標注「真絲」的壽衣7件套標價1.6萬元。她說東西與館裡一樣,不信可以去館裡核對,但店裡價格可以談,可以打對折。她們的靈車接送也便宜,普通車只要5元/公里(雙向),高檔車(包括奔馳)只要460元。
「一條龍」提供的低價,在某種程度上是對殯儀館定價偏高的反襯。記者了解到,因為殯儀館裡的價格定得高,「一條龍」的價格才會有很大彈性。即使打個對折,他們也能賺幾倍,1.5萬元的黑檀木,原價只需要千把塊錢。
開發「新」服務盼賺更多
但「一條龍」從不會向殯儀館叫板,他們其實沒有競爭而只有合作,因為「一條龍」提供的基本服務全部要靠在殯儀館完成。殯葬產業鏈收費環節本已眾多,僅北京市2009年公佈的「殯葬行政事業性收費標準一覽表」,列舉的收費大類就有66項之多。但「一條龍」還會開發眾多「新」服務項目。張女士舉例說,她們可以請退役軍人抬棺拍照留念,可以請專人哭喪、專家化妝。他們還更加懂「禮儀」,讓人避免許多忌諱,如花籃的擺放,平常人不知道喪者孫輩也要擺花籃在遺體腳前,以示「後繼有人,不會踏空」。當然,避諱是要掏錢的,多擺一個花籃多花幾百元。
普通市民請「一條龍」辦葬禮需多少錢才能上得了檯面?「兩萬元」,張女士伸出兩根指頭,說:「體面又實惠。」
業內人士揭秘:墓地暴利超100%
李先生是某墓地的推銷員,約30歲出頭,幹這一行已有4年。他說經營墓地絕對暴利,利潤超過100%。以下是記者暗訪時與他的問答。
去年營業額達8千多萬
問:你們幹這一行,比做房地產推銷員如何?做成一筆交易老闆能給多少酬勞?
答:還行。就是說出去名聲難聽一點。每促成一筆墓地交易,酬勞為購墓款的15個點(15%)。
問:老闆做得大嗎?
答:算中等吧。去年營業額有8、9千萬元。
問:投資有多大?
答:2千多萬吧。
問:那不賺翻了?
答:一個墓地,算上墓碑,成本超不過1.5萬元,但一賣就是5、6萬,利潤超100%。
換上貴價碑提升檔次
問:讓墓地價上漲,你們是如何操作的?
答:公墓規劃土地有限,漲價不能純漲地價,而是在「成型墓」上做文章,建一批把「檔次」提一點,無非是把幾百塊錢的碑,換成千把塊錢的碑,項目就升級。墓地上一次建賣3萬元,下次再建就要5萬元。
問:市屬公墓不會這麼搞吧?
答:也有這麼弄的。常青園骨灰林,將平臥式墓型轉換成立碑式墓型,材質稍作改動,就將2萬多元的墓地改成了4.2萬元。
問:你怎麼不想自己搞個項目?
答:辦執照、批土地,都不容易,得找人。註冊資金也有要求,得1,000萬,我還達不到。
北京頻現天價墓地
近年,在墓價上漲的「大潮」中,北京出現了一些總價動輒上百萬元的「天價墓」。
最早被稱為「天價」的,是2008年昌平區天壽陵園為著名表演藝術家侯耀文建造過108萬元(另一說法是87萬元)的墓地。而今年,門頭溝區萬佛華僑陵園出現了百萬級的家族墓地,每平方米售價達35萬元。豐台區思親園骨灰林有5個建好了的「亭子墓」,每個佔地6—7平方米,起價100萬元,貴的200多萬元。
每平方米售價達35萬元,這足以說明北京天價墓土壤相當肥沃。本報記者對北京市民政局下屬事業單位——北京市殯葬管理處直屬16家公墓進行全面了解,除了八寶山人民公墓、萬安公墓、福田公墓、西靜園公墓、西北旺公墓等5家知名公墓(陵園)表示「停售」之外,另11家公墓中,5、6萬元的墓地已屬於中低檔(見附表)。
還要說明的是,北京的墓穴,說是購買,實為租賃。所有合法公墓使用年限都是20年。所交的費用,只是20年的墓穴使用費、碑費與管理費,20年以後還需要另交費用續租。
專家:「死不起」主因是缺監管
壽衣利潤可達7、8倍甚至十幾倍,骨灰盒利潤可達幾十倍,墓地的利潤可以翻番,這一系列「死不起」亂象的背後,固然有百姓傳統的厚葬觀念的推波助瀾,但主要缺少的,還是市場的規範與監管。
民政部職業技能鑒定指導中心副主任兼辦公室主任、著名的殯葬研究專家、北京社會管理職業學院社會學教授楊根來認為,目前殯葬用品的生產缺乏行業標準,產品材質和價格也沒有統一規範,市場監管有待完善。殯葬行業雖然特殊,但提供的是公共服務,它和老百姓的生活密切相關。
壟斷導致墳價高不可攀
楊根表示,政府對殯葬行業的管理應有完善的行業標準和嚴格的監管機制,形成透明有序的市場競爭環境。目前,民政部和有關機構正在制定相關行業標準。
中國政法大學法學院副院長何兵認為,「天價殯葬」現象背後,是監管缺位、法制不健全、管理體制落後,而監管缺位的背後是行政壟斷。墳價高不可攀是因為壟斷,解決辦法是,開放荒山、荒地,將葬人與植樹用法律聯繫起來。例如土葬一人,植樹十棵。控制墳地理由是土地不夠,這是腦子注水。「墳過百年自然平」,「死不起」是發改委、民政部管出來的。
清明前後 墓價漲逾兩成
「殯葬一條龍」往往扮演全產業整合的角色。他們提供的「實惠」,常常延伸到骨灰安置環節——連帶把墓地也推銷出去。
「近期部分陵園會漲價,此次漲幅大於20%,如需購買,請趕在漲價前,就是省錢啊!」今年清明,一家網站公開打出墓地招租廣告(見圖),「客服」在網上告訴本報記者,其服務轄區內墓地清明前已有7成漲價,其他也會漲價。
順著「客服」推薦,記者近日直奔北京北郊昌平。十三陵附近分佈若干家公墓,是近年北京銷售最旺的墓地,去年出售(租)墓地,少的有幾百處,多的有幾千處,僅此項收入,一年幾千萬甚至上億。一家公墓介紹,該園去年起價為1.5萬元,今年為2.1萬元,不過起價墓地檔次低,是面積為0.8平方米規格的單人墓,且有墓無碑。面積為1平方米左右的雙穴成型墓,目前比較主流,價格6萬元左右。
近年北京墓價大漲,很多居民圖便宜實惠,讓「一條龍」生意興旺。家住海淀的李先生是北京中等收入的市民,今年岳母過世,想來想去乾脆全部委託了「一條龍」操辦,加上墓地錢,共花了8萬元。8萬多元對於「一條龍」來說已不算昂貴,但普通市民已難以支付,因為2011年北京人均可支配收入,還僅為3.29萬元。為辦妥一個殯葬,需節日縮食很多年。
北京市東郊殯儀館 基本價目表
遺體保存運輸
■靈車運輸 普通車7.5元/公里+200元;高檔車,分1,000元/次與2,000元/次兩檔。
■遺體存置 3天內30元/天;之後50元/天
壽衣棺木類
■壽衣 300元到1,000元
■骨灰盒 1,980元至17,800元
■棺木 紙棺160元;木棺1,500元至3萬元
殯儀類
■穿壽衣 100元/人
■遺體美容 800元左右
■遺體告別 300元-1,360元/小時
■引導服務 未單列
■火化 普通爐780元;豪華爐1,080元
北京11家「在售」市直屬公墓價位
公墓名稱 價格(萬元人民幣)
金山陵園(海淀區) 12-14.8
海澱溫泉墓園(海淀區) 7.28(約0.9平方米)
萬佛華僑陵園(門頭溝區) 5.8
外僑公墓(朝陽區) 6.7
朝陽陵園(朝陽區) 11-15
長青園骨灰林基地(朝陽區) 4.2
太子峪陵園(豐台區) 4.32(約0.8平方米)
通惠陵園(通州區) 3.28
天慈墓園(大興區) 6.8
寶雲嶺墓園(密雲) 3-5
八達嶺人民公墓(延慶) 3
(註:以1平方米左右墓穴為標本)
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