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■蔣衛平看好內地樓市剛性需求仍大。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）去年盈利錄得增長的北京金隅(2009)，主席蔣衛平表示，看好今年內地樓市剛需仍然巨大，相信政府仍會支持自用用家置業，公司今年合約銷售目標130億元(人民幣，下同)，涉及110萬平米，預料入賬金額約100億元。業績公告顯示，公司去年銷售97.32萬平米，入賬面積83.56萬平米。
保障房項目毛利率逾20%
金隅今年入賬的100億元銷售中，公司副總裁王世忠估計約35%為保障房項目，其餘則為商品房，若以面積計算，則保障房佔比約55%，商品房約45%。公司目前可售面積約80萬平米，新開工面積130萬平米，預料今年房地產投入45億元。王世忠預料，今年售樓資金回籠可達110億元，公司無融資需要。他又指，旗下房地產業務毛利率約30%，而保障房項目因為由一級開發做起，可獲得土地變現的利潤，毛利率亦達20%以上。若只計算二級開發部分，毛利率則約5%至8%。
水泥業務方面，2011年首季由於受2010年年底節能減排影響，需求量激增，因此2012年首季無論價、量均同比下跌，銷售量最多跌約25%。但自3月底起，水泥銷售已經恢復正常水平，董事會工作部部長鄭寶金預料，今年內地水泥銷售量可增加5%，個別地區增幅更會優於全國，亦看好今年水泥價格不會下滑，旗下毛利率可保持23%水平。
水泥產能料增至5000萬噸
另外，公司今年將投入30億元於水泥項目優化，預料產能可由約4,250萬噸，增加至5,000萬噸，而混凝土產能亦可增加500萬立方米。
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