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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）日前廣州天河區黃埔大道堅紅化工廠地塊在數家知名房企爭奪中，被一神秘女子李燕如以自然人的身份出資5億元拿下。業內人士猜測李燕如「背後有人」，日前相關公司終於浮出水面。綜合內地傳媒報道指，佳兆業（1638）將參與並主導該地塊開發。
4月份銷10.3億元 按年升83%
佳兆業2日晚間回應稱，和李燕如有長期合作關係，不親自拿地，為避免過於激烈的競爭。佳兆業在拿地前已與李燕如商議確定將合作開發，具體合作方式還在詳談中，大方向將是佳兆業主導該項目。
根據合作方式，地塊項目收益按上市公司章程要求計算。儘管該地塊溢價達45%，佳兆業指該項目的樓面價與周邊目前的樓價相比尚屬合理範圍。
上述地塊總建築面積45534平米，要求中小套型住房面積佔宗地住宅開發建設總面積比例不低於60%。當天共有13家企業參與了該地塊的現場競價。經過53輪競地價，13輪競配建，李燕如以自然人身份以52602萬元（折合樓面地價每平方米11552元）和配建130套（約3900平方米）公租房取得了該地塊的土地使用權。剔除配建公租房面積後，該宗地樓面地價達12634元/平米。業內人士預計，該項目日後房價很可能在25000元/平米以上。
另外，佳兆業2日發佈月報顯示，4月份合約銷售10.3億元人民幣(下同)，按年升83%。2012年4月合約銷售面積182384平方米，按年增加135%、今年前4個月實現累計合約銷售額37億元，同比增長111%；累計合約銷售面積約625332平米，同比增長180%。
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