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香港文匯報訊 (記者 周穎) 核心區商舖有價有市，由禹銘集團持有的銅鑼灣波斯富街項目(即前泉章居舖位)於截標前獲投資者以11.5億元購入，市傳買家為投資者劉軍或有關人士，成為近年舖市最大宗單一買賣。
原業主易手賺8億
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下A及B號舖、1及2樓及12樓S室及平台，總建築面積約23,932方呎，地舖面積約2,686方呎，擁內置樓梯直達各樓層，而戶外外牆設有闊達90呎的特大廣告位，分別面向波斯富街及利園山道，物業將以交吉形式出售。消息稱，買家為投資者劉軍或有關人士。劉氏近年活躍於本港樓市，最矚目是以2.5億元購入新地筲箕灣譽都6個舖位。
他指出，買家一直對銅鑼灣區零售項目感興趣，曾多次向業主洽購，至近期該買家再次出價打動業主，並有意作長線投資用途。原業主禹銘集團於2005年中以3.5億元購入，後先後轉作潮流商場TIMEPLUS，其後再租予日本時裝品牌JFT，今番轉售帳面獲利8億元或2.3倍。
黃氏稱，近年銅鑼灣區多項大型基建項目相繼落實發展，加上希慎廣場啟業在即，區內的零售前景更見樂觀；現時該物業在市場招租，叫價為每月500萬元，如成功租出可獲租金回報達5.2厘。
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