東半山分層盤源短缺

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■禮頓山

　香港文匯報訊　渣甸山洋房價格動輒億計，一般高收入人士亦只能望而輕嘆，轉投跑馬地區內入場門檻相對較「低廉」的分層住宅單位。惟中原豪宅STATELYHOME東半山跑馬地分區聯席董事張偉光表示，東半山盤源短缺，4月成交量對比3月下跌約半成，該區二手交投持續放緩。

禮頓山5年多升89%

　張偉光表示，位於禮頓山道的禮頓山5座中層A室，面積2,238方呎，擁四房一套房間隔，望開揚馬場景，新近以6,280萬元成交，折合呎價28,061元。買家為本地用家，有感屋苑景觀極佳而購入單位自住。原業主2006年8月以3,316萬元購入上址，持貨5年多，轉手賬面獲利2,964萬元，單位升值89%。

　同屬區內的黃泥涌峽道利安閣，一伙逾二千呎的四房單位以逾半億易手。據了解，交易涉及中層A室，單位面積2,800方呎，望山景，以成交價5,308萬元計算，呎價18,957元，屬市價成交。買家為本地用家，因有感屋苑屬低密度住宅。原業主1965年以14萬元一手向發展商購入上址，自住達47年，是次大幅獲利5,294萬元。