|
張怡
雖然中央調控樓市措施沒有絲毫放鬆的跡象，不過部分內房股首季銷售增長勢頭持續，則有利資金流入相關的股份。就以內房龍頭股的中國海外(0688)為例，該股上周四便曾攀高至17.44元，進一步逼近年高位的17.73元。
此外，越秀地產(0123)上周五走高至1.82元報收，更再創年內新高。越地近年已成功轉型為純內房企業，集團今年首3個月，累計合同銷售金額約31億元人民幣，按年大漲117%，佔今年合同銷售目標100億元人民幣的31%。越地今年預測市盈率約6倍，P/B則約0.83倍，估值仍具吸引力，相信也成為該股近期得以創新高的藉口。
在一眾內房股之中，遠洋地產(3377)上周曾走低至3.49元，為今年1月16日以來的低位，表現相比越地已創出年內新高，自然有大落後感，其最後以3.58元報收。遠地於截至3月31日的第一季度，實現銷售金額約56億元人民幣，完成全年目標的18.7%，與去年同期相比增長了75%；銷售面積方面則為約32.2萬平方米。不過集團3月的銷售比前2個月呈現一定程度的回落，也是第一季度裡銷售最少的一個月，相信也成為股價相對落後的原因。雖然遠地首季銷售情況並不太理想，但因本身已鎖定204億元人民幣的銷售額，並且大部分會在今年入賬，所以預期今年遠地300億元人民幣的銷售目標應該不是問題。
遠地現價預測市盈率仍低於6倍，P/B更僅為0.46倍，反映其估值已有被明顯低估之嫌。趁股價在近期低位浮沉部署作中線收集，博反彈目標為50天線的3.96元，惟失守1月9日低位支持的3.3元則止蝕。
油價受壓 海油沽輪17121派用場
油價上周五跌穿每桶100美元，料對今日本地油股構成不利影響。中海油(0883)上周已先後失守10天及20天線，走勢似已轉弱，海油法巴沽輪(17121)可望成為受惠者。17121現價0.223元，其於今年12月4日到期，行使價16.88元，兌換率0.1，現時溢價11.43%，引伸波幅35.4%。此沽輪在同類股證中的數據相對較合理，交投也尚算暢旺，若正股走勢偏弱，其可望派用場。
投資策略
紅籌及國企股走勢：外圍股市明顯轉弱，港股也難免受壓，中資股暫不易有太大作為。
遠洋地產：全年銷售目標可望達到，估值有被低估之嫌，料有利低位的承接力漸現。
目標價：3.96元
止蝕位：3.3元
|
