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香港文匯報訊（記者 周穎）資深投資者「物流張」張順宜持有的旺角西洋菜街103至109號地下D舖，面積1,200方呎，以5,880萬元摸出，現租戶為餐廳，月租金13.8萬元，租金回報2.8厘。據悉，張氏於今年3月以5,200萬元購入，持貨約1個月，是次賬面獲利680萬元，物業升值13%。
住宅上月摸貨2宗新低
另外，政府打擊炒樓措施威力強大，4月住宅摸貨註冊登記僅錄得2宗成交，而且登記個案均屬一手摸貨，繼3月份後數字再創新低紀錄。另外，今年首4個月摸貨合計僅得17宗登記，較去年同時大跌94%，美聯物業預期，今年摸貨個案勢將創自96年有紀錄以來新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自額外印花稅推出後，反映短炒的住宅摸貨註冊登記數字拾級而下，連續半年每月僅得「單位數」水平，而走勢更低處未算低，繼3月跌至只有4宗的紀錄新低後，上月進一步下跌至2宗，新低紀錄再次被打破。
劉嘉輝續稱，正因住宅摸貨個案處偏低水平，首4個月合計僅得17宗登記，相比起去年同期293宗大跌94%。相信在額外印花稅以及禁售「樓花」的措施之下，將持續打壓短炒住宅，而往後的摸貨個案不難預期仍處偏低水平徘徊，今年摸貨個案勢將創自96年有紀錄以來新低。
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