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香港文匯報訊（記者 周穎）中原集團旗下中原基金持有的灣仔道93號至99號聯泰大廈地下A及B號舖，市傳以1.67億元連租約售出。當中A舖，面積565平方呎，新近以13萬元獲零食店租用，呎租約230元；毗鄰B舖，面積約1,000平方呎，則由電訊公司以呎租近270元租用，租約期至2013年底。以此計算，上述兩個舖位月租金共40萬元，租金回報2.87厘。據悉，中原基金於2010年8月以1.33億元購入該舖位，是次成交賬面獲利3,400萬元，物業升值20.35%。
消息指，資深投資者「藥房張」張偉強以5,600萬元，購入灣仔駱克道161至165號地下B2號舖地下入口及一樓，面積2,800平方呎。原業主於09年底以2,730萬元購入，是次成交賬面獲利2,870萬元，物業升值1.05倍。
張順宜1600萬「換馬」旺角舖
資深投資者「物流張」張順宜頻頻換貨，連環沽出兩個舖位後再購入旺角物業。北角渣華道28號地下6號舖，面積750平方呎，以交吉形式售出，成交價2,550萬元。據悉，「物流張」於2010年3月，以1,200萬元購入，是次賬面獲利1,350萬元，持貨2年，物業升值約1.13倍。另外，銅鑼灣糖街1至5號地下B1舖，面積600平方呎，以7,500萬元沽出，現由電訊公司承租，月租金16萬元，租金回報2.56厘。據悉，張順宜於去年6月以6,500萬元購入，是次賬面獲利1,000萬元，持貨不足一年，物業升值約15.38%。
張順宜又以1,600萬元購入旺角新填地街162至170號地下D舖，面積800平方呎，物業以交吉形式成交。
企業廣場中層2058萬易手
消息指出，土瓜灣九龍城47至53號地下D及E號舖以1,930萬元摸出，炒家早前以1,580萬元購入，摸出賬面獲利350萬元，升值22%。
中原(工商舖)陳權威表示，九龍灣企業廣場一期三座中層06室成交，建築面積4,068平方呎，成交價約2,058萬元，呎價約5,060元，物業以交吉形式交易。買家為用家，從事物流行業，原租用同區物業。據悉，原業主於2007年5月以約1,477萬元購入，今番易手賬面獲利約581萬元，物業於5年間升值接近4成。
One Island South 16樓拆售
獨家代理拆售的中原(工商舖)梁錦和表示，黃竹坑One Island South 16樓全層，業主率先推出當中的14個單位，其中01至06室(不包括04室)，建築面積由883至1,254平方呎，單位擁海景景觀，意向呎價約1.1萬元，倘若單位成功沽出，其呎價將會創該廈新高紀錄；至於山景景觀的21至30室(不包括24室)，建築面積由704至1,389平方呎，意向呎價由8,708元起，將以交吉形式出售。據悉，現業主為外資基金，早前向發展商購入該全層單位後，現分批推售全層單位。
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