鷹君：港酒店業務續向好

http://paper.wenweipo.com [2012-05-11] 我要評論

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■羅嘉瑞稱，美市場已達至谷底，會繼續物色收購機會。香港文匯報記者陳遠威攝

　香港文匯報訊（記者陳遠威）鷹君集團（0041）主席兼董事總經理羅嘉瑞昨於股東會後表示，旗下於本港的酒店業務繼續向好，歐美酒店業務則未如理想；物業方面，寫字樓租金雖然輕微下調，但長遠而言其表現應該不俗。

奧運效應未帶旺倫敦酒店

　他指出，受惠於內地旅客訪港潮，去年其位於尖沙咀的酒店入住率達90%，內地旅客的平均入住佔比由3年前的5%上升至現時的22%，假日期間內地客入住佔比更達50%至60%，整體酒店的收益增長持續。海外酒店業務表現則較香港遜色，入住率回落，去年旗下位於美國的酒店入住率只有約70%，倫敦酒店的入住率增長亦見緩慢，主要由於顧客憂慮歐債危機所影響，奧運效應帶動的增長亦比預期少。

　羅嘉瑞續指，會繼續物色收購機會，稱美國市場已達至谷底，價格相宜，不排除今年會有收購項目，而歐洲市場則依然存在風險，暫時不會考慮。

中環寫字樓租金自高回落15%

　對於本港的寫字樓業務，他表示歐債問題短期內仍不明朗，導致部分銀行需要削減人手，租金亦帶來壓力，尤其位於金融核心區的中環，租金由高位回落約15%，呎租由一年前120元下調至現時100元以下。而受內地企業來港設辦事處所支持，灣仔區寫字樓的租金未有影響，出租率接近100%。他相信內地企業來港設辦事處的趨勢會持續一段長時間，未來表現應該不錯。

集團負債率3% 無集資需要

　至於集團旗下的大連綜合項目，他表示基於中央調控樓市方針，項目將會延遲6個月至1年，雖然現階段已隨時準備好推出，但實際推出時間要視乎國家政策而定。至於有否融資計劃，他指現時集團負債率約2%至3%，未有集資需要，亦不想因融資而攤薄股東利益。