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——定期檢驗防微杜漸 樓宇安全人人有責
樓宇失修是香港長期以來一直存在的問題。樓宇的老化會對住戶以及行人的安全構成嚴重威脅，而業主亦要為此負上沉重的法律責任。以往對於年久失修的樓宇，政府會向該幢樓的業主發出修葺令，著其為樓宇進行修葺。但這樣「發現問題再解決問題」仍非最有效的做法。於2003年和2005年進行了兩輪公眾諮詢之後，基於社會上所達成的共識，政府決定遵循「預防勝於治療」的原則，立法實施強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，以切實處理香港樓宇失修的問題。
即將於今年6月30日推出的強制驗樓計劃及強制驗窗計劃將分別針對樓齡達到30年和10年的私人樓宇。每年，屋宇署會揀選2000幢和5800幢位於不同地區的樓宇進行強制驗樓計劃和強制驗窗計劃。進行強制驗樓計劃的樓宇會同時進行強制驗窗計劃。為此，當局已經成立選取目標樓宇諮詢委員會，成員包括專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門代表，就揀選目標樓宇向屋宇署提供意見。
被揀選樓宇的業主需要委任一名註冊檢驗人員進行驗樓或者一名合資格人士進行驗窗。屋宇署已設立一個註冊檢驗人員的名冊。相關的申請和審批工作已經於去年12月30日展開。市民可從屋宇署的網頁上查閱該名冊。
此外，為配合強制檢驗計劃的實施，政府會連同香港房屋協會（房協）及市區重建局（市建局）推行多項支援計劃，以協助業主遵從法定要求。在強制驗樓計劃下，合資格的業主可從房協及市建局得到首次驗樓的資助。房協和市建局亦會同時推出一站通聯絡服務，為市民提供技術及財政支援的資訊。
維護樓宇的安全，保障樓宇使用者和行人的安全是業主應盡的責任。防患於未然，及早找出問題就能盡早進行所需的維修工程。正如個人健康的護理，即使身體無恙我們也會定期進行檢查一樣。定期檢驗才能防微杜漸，維護樓宇安全人人都有責任。
對強制檢驗計劃有任何疑問，可以聯絡屋宇署查詢：
電郵地址：enquiry@bd.gov.hk
熱線電話：2626 1616 (由「1823電話中心」接聽)
網 頁：www.bd.gov.hk
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