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香港文匯報訊 (記者 李淑貞) 私樓租金突破1997年的高峰，全港公屋租金也有機會直迫1997年高位。房委會按「可加可減」機制，建議9月開始，向全港55.3萬公屋住戶加租10%，是機制的加租上限。加租後，整體住戶每月多繳25元至352元租金，租金水平較1997年高1.7%，相信是歷來最高水平。消息人士解釋，租戶收入是機制的單一指標，在最低工資帶動，住戶收入升16.24%，扯高租金加幅，房委會資助房屋小組今天的會議將會討論加租建議及紓困措施。關注團體則批評，機制未有考慮通脹因素，做法僵化。
公屋租金調整機制是以租戶的家庭入息變動作為指標。2009年公屋租戶家庭平均月入為13,579元，但在最低工資影響下，去年租戶的家庭平均月入上升至15,784元，整體租戶收入指數上升16.24%。消息人士透露，受失業率下降，及實施最低工資所影響，住戶收入明顯好轉，於2009年至2011年期間，本已在職的住戶，整體薪金水平上升10.24%；本來失業的住戶，重投市場後，家庭收入平均上升6%，令住戶整體收入上升16.24%。
機制成立後第二次啟動加租
房署根據有關統計結果定出，今年的公屋租金加幅為10%，是「可加可減」機制成立後第二次啟動加租，加幅也是機制的上限。根據法例，加租政策最快於今年9月1日實施。房署上一次租金調整為2010年9月1日，當時加租幅度為4.68%。
以去年12月的全港公屋平均租金1,397元計算，每戶平均加租139元。若以目前全港公屋租金介乎259元至3,525元計，租金加幅為25.9元至352.5元。按租金調整金額的分布計算，扣除綜援戶後，全港553,100公屋租戶當中，23%公屋戶每月加租100元以下，39%加租101元至150元，38%加租151元以上。加租後，公屋租金水平，比1997年的租金高出1.7%，相信是歷來最高水平。
預算案免租措施紓緩部分負擔
特區政府在今年度的財政預算案宣布，為公屋居民代繳2個月租金，如果獲得立法會財委會批准，最快今年7月及8月的全部或部分租金，將會由港府代繳。換言之，最快9月租戶再繳交租金時，已要繳付新租金。消息人士表示，預算案的免租措施已能紓緩公屋居民部分租金負擔，甚至能抵銷今次83%的加幅。對於是否考慮額外提供寬免租金措施，則要留待今天房委會資助房屋小組開會討論。
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