 放大圖片
■樓盤模型前駐足觀看的參觀者 香港文匯報記者潘恆 攝
香港文匯報訊（實習記者章安愷 杭州報道）伴隨著「紅五月」的到來以及近期不斷鬆動的房價，杭州迎來了被稱為是「樓市風向標」的杭州第十二屆最佳人居展覽會。相比於往年，今年的35家參展房企和6家中介皆為12年來的最低。為期四天的展會，參觀總人流量為14.7萬人次，參展商品房僅成交28套，成交面積3693.4平方米，其中商品住宅26套，面積3575.6平方米，二手房共成交15套，成交面積1360平方米。這些數據皆創下了2005年以來歷屆房交會的新低。
今年4月，金星房產成為第一家宣告破產的杭州房企，側面反映了現階段地產市場的高風險。以價換量已經成為房地產開發商們銷庫存以及帶活流動資金的無奈選擇。從今年開始，浙江新建商品住宅價格便一跌再跌。在4月份，浙江的3個城市溫州、杭州和寧波的環比跌幅更是達到3.9%和3.5%和3.2%，位居全國前3位。
房企避樓盤降價引起「房鬧」
據記者了解，許多房企沒有參展，同樣也是為了避開近期剛需樓盤降價引起的「房鬧」。據不完全統計，1月至今，杭州已發生「房鬧」事件約20起，參與者超千人。5月3至5日，3個降價樓盤出現3起老業主要求退房、補差價的「房鬧」。而就在展會的第一天，就有老業主拿豆腐砸保利的沙盤，引起現場短暫的混亂。
場內樓盤成交少 場外交易多
近兩個月來，杭州房市連續的降價還是拉動了一批剛需購房者。4月的第二個星期杭州商品房成交量周環比增長甚至達到了34%。而庫存房源也有所下降，從3月底的80199套，到4月30日的79320套，減少了879套。雖然沒有花幾百萬在會館內買下展位，許多房產公司還是藉著展會的機會用發傳單或是打移動廣告的方式推出各自的樓盤。而在其中一個展館世貿中心旁邊，更是有幾家房企舉辦了一個小型的「置業節」，吸引了不少原先來看人居展的購房者。儘管場內交易量成績慘淡，但人居展的舉辦卻推動了杭州樓市的交易量。4天展會期間杭州主城區總商品房交易量分別達到201、327、228、200套，19日的327套更是達到了2012年單日成交數最高。
|
放大圖片
