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政府昨公布屬於新一屆政府上任後的7至9月土地供應計劃，推出單位數量為5,000伙，較今季1,400伙大增2.57倍，若比對今年首季的430伙，更增加10.63倍。政府土地供應力度加大，是針對樓價持續上升，可為市場提供重要訊息，起到穩定樓市的作用。不過，未來樓市走勢複雜多變，全球和香港的經濟環境都不明朗，樓市升跌未可逆料。政府應密切關注市場變化，以靈活方法調控樓市，保持樓市平穩發展。
當局近來趨向採用招標賣地，是因為官地招標成效明顯，去年至今從未流標之外，更吸引一班過去少有投地的中小型發展商加入競爭。可見，招標賣地是一項具競爭及公平的賣地方式。招標賣地可避免受拍賣現場氣氛影響，再配合將部分地皮分割縮細，可吸引較多中小型發展商投標，增加市場參與性和公平性。
候任特首梁振英接受《華爾街日報》採訪時稱，他不會用大量增加土地供應的方式來壓低房價。新舊政府的土地政策都應以市場供求平衡為依歸，既可避免賤賣土地，也能滿足市民的置業需要。值得注意的是，現階段有一個訊息十分清楚，就是未來仍會不斷增加包括公營和私營房屋在內的樓宇供應，這可安撫未來需要置業安居的市民，減少上樓難的怨氣。避免樓價大起大跌，保持平衡，符合香港整體利益。新舊政府在房屋土地政策上可相互銜接，穩中求變，平穩過渡。
現時樓價走勢，無人看得透說得準。樓市除受土地和房屋供應等因素影響外，也會受息口和內外經濟環境影響。目前歐債危機仍在深化，內地和香港經濟有明顯下滑趨勢，港股跌勢未止，這些都為樓市佈下陰霾。另一方面，本港房屋需求仍大，發展商近期又多次出手爭地，令樓價持續上升。未來樓市是升是跌，市場充斥各種看法。由於走勢無從掌握，風險與日俱增，市民要有心理提防。
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