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■5月私宅轉手個案帳面平均利潤53.5%。 資料圖片
香港文匯報訊 雖然二手交投近期稍為回落，但樓價卻是愈升愈有，業主趁機出貨，賣樓愈賺愈深。據利嘉閣資料，在剛過去的5月份，每宗私宅轉手個案平均可賺高達53.5%的賬面利潤，創出歷史新高。此外，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體登記比例亦顯著上升，創新紀錄。
利嘉閣綜合土地註冊處資料，5月份全港共錄4,127宗二手私宅獲利買賣登記（主要反映4月份的實際市況），佔同期已知上手買入價的私宅成交比率達99%；每宗私宅轉手個案平均賺幅為53.5%，按月升2.5個百分點，連續兩月刷新高。
中價樓交投 99.5%獲利
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，實質負利率環境不變下，資金繼續追逐房產物業，推升私宅樓價。當中中價樓（價值200萬元至500萬元）供求關係相對緊張，私宅轉手獲利成功比率亦較其他價格類別的物業為高。數據顯示，5月份全港共錄2,633宗已知買入價的中價樓二手買賣登記，當中共有2,619宗能獲利離場，獲利成功比率99.5%。
購逾倍個案佔比續攀升
私宅業主賣樓獲利成功比率高企外，沽樓利潤亦見持續攀升。數據顯示，5月份每宗私宅轉手個案平均獲利53.5%，較4月份的51%再升2.5個百分點。此外，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例顯著上升，數字由4月份的12%，提升2.2個百分點至5月份的14.2%，繼續創新紀錄。
儘管近月歐債暗湧再現，環球經濟不明朗，但各區二手市場不時出現破頂成交，而且連質素較次單位亦能超越97頂峰。因此周滿傑相信，二手私宅轉手獲利的成功比率及獲利幅度仍將持續高企。
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