國人赴美買房 年成交90億美元

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■中國買家經常組團到紐約看房。 網上圖片

　香港文匯報訊　據英國《金融時報》報道，美國全國房地產經紀人協會本周發佈了一份報告顯示，來自中國內地和香港的買家已經成為美國房產的第二大國際買家群體，僅僅落後於來自加拿大的買家。而從金額上來看，截至今年3月，過去一年間，中國買家購買美國房產的交易額達到了90億美元，較前12個月的73億美元交易額增長了23個百分點。

　據悉，中國買家購買的房產範圍廣泛，從價值100萬美元的公寓到價值2,000萬美元的頂級房產均有涉及。美國科科倫不動產集團總裁帕梅拉·利布曼說，她在去年就注意到了中國買家在美國房產市場投入「數以億計」的資金，這一趨勢在2012年開始進一步增強。

在高端市場表現活躍

　據《金融時報》報道，根據相關數據，截至今年3月，美國房地產今年的整體交易額約為9,282億美元。如此看來，中國買家的交易額在整個美國房地產市場交易額中所佔的比重仍只是很小一部分。不過，在房地產市場的高端層面，情況完全不同。業內人士指出，中國買家在銷售量基本持平的情況下，令交易金額提升了23個百分點，足以表明他們在高端市場的活躍程度。據利布曼透露，今年以來，一大批來自中國內地的買家湧入美國房地產市場，購買紐約的高端房產。

　業內人士指出，中國買家購買美國房產的理由不同，有一些是為了能夠移民到美國，另一些則是因為他們的孩子將會到美國讀書。還有一個最主要的原因在於，美國遭遇次貸危機後，房產市場仍處於恢復階段，房價比澳大利亞和加拿大便宜，而人民幣兌美元的匯率優勢也讓中國買家萌發了購買美國房產的念頭。部分分析人士還指出，購買房產能夠提供的居住權便利也是誘因之一。