新地司徒拔道豪宅再闖城規

http://paper.wenweipo.com [2012-06-16] 我要評論

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■司徒拔道前嶺南書院地皮。資料圖片

　香港文匯報訊（記者顏倫樂）新地去年5月以44.9億元投得的東半山司徒拔道前嶺南書院地皮，同年11月曾極速向城規會申請規劃許可，希望加快起樓進度，但因技術問題而一拖再拖，之後撤回。新地最近向城規會呈交修訂後的新方案，基本發展參數變化輕微，僅增加一個215.28方呎的食肆及商店樓面，以及微減車位5個至118個，洋房的設計亦有少許更動。

增215.28呎食肆及商店樓面

　由於增加食肆樓面，樓盤的住宅樓面微減至18.06萬方呎。新方案地盤面積17.2萬方呎，地積比率1.05倍，計劃興建24幢住宅，包括7幢5層高分層及19幢2至3層高住宅，平均單位面積約2,512方呎。新地指舊方案之前接獲不同政府部門的意見，經過與規劃署討論後，決定撤回舊方案重新入紙申請，以求盡快通過城規會。

　原本昨日審議的恒基屯門藍地福亨村路項目，突然在審議日期前一天（周四）申請延期，業界相信，由於早前規劃署的報告對該項目不利，令項目通過城規會的機會大減，故發展商決定延期後，修訂發展方案再「闖關」。城規會昨日批准項目延期。

恒基藍地項目延期作修訂

　據悉，恒基一直有意發展該地盤，但多次申請未果，今次申請決定大減規模，由之前擬建198伙大減至55伙，發展樓面亦由12.22萬方呎減至42,905方呎，希望增加勝算。不過，規劃署日前指，地盤位於港深西部公路影響範圍之內，不宜過早規劃，申請人亦未證明不會對排水、園景等帶來影響，亦未證明不會為周邊環境帶有不良影響，所以不予支持。