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■將軍澳峻瀅即將登場，昨吸引不少持有喜雅登記證人士進行優先登記。 記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 多個新盤部署開售，加上天氣不穩，過去兩日樓市成交放緩，二手市場最受打擊，中原地產十大屋苑四個吞蛋，其中太古城及麗港城連續2周零成交，整體僅錄13宗成交，按周回落兩成。至於一手方面，大圍溱岸8號有約20宗成交，佔整體34宗成交近六成，其餘樓盤只有零星交投。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，港島區方面，康怡花園錄得2宗成交，呎價約8,400元。其中一宗成交為N座中層16號室，面積762平方呎，三房間隔，放盤僅一天即獲同區換樓客承接。成交價650萬元，呎價8,530元。原業主於2007年1月以358萬元購入，轉手賬面獲利292萬元，單位5年多升值81.6%。
九龍區新都城錄得2宗成交，成交單位為1期6座高層B室，面積505平方呎，兩房間隔，獲用家以318萬元承接，呎價6,297元。原業主於1998年以307萬元購入，現轉手賬面獲利11萬元離場。新界東涌映灣園同錄2宗成交，包括10座高層F室，面積749平方呎，現獲買家395萬元承接，呎價5,274元。原業主於2010年7月以300萬元入市，是次賬面獲利95萬元離場，單位不足2年已升值31.7%。
根據美聯物業分行統計，十大藍籌屋苑錄得約7宗買賣成交，按周下跌約46.2%，有一半屋苑錄得零成交。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，港島區的太古城、康怡花園及海怡半島錄得約1宗成交，按周下跌逾6成。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等暫錄得約1宗成交，亦按周下跌66.7%；而至於新界區指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及荃灣中心則錄得約5宗買賣成交，按周下跌近3成。
溱岸累售逾480伙
至於一手盤方面，新世界等發展的沙田溱岸8號，兩天共售逾20伙，成為過去兩日銷情之最，項目開售至今累售逾480伙，約9成買家選用即供付款方法，當中不乏內地買家，包括來自佛山、惠州、番禺及深圳地區。
由長實及捷和合作的將軍澳峻瀅即將登場。長實地產投資董事郭子威昨日表示，峻瀅的售樓書於日內上網，按指引短期內將公佈首批單位價單，最快有機會本周內開售。至於首批推售單位需視乎市場反應決定。而項目示範單位亦會盡快開放予公眾參觀，務求本月內買家可正式簽約。
他又表示，昨日於紅磡置富都會商場售樓處為持有喜雅登記證正或副本人士優先登記，市場反映理想，首小時已經有逾200個登記，估計最終可獲逾1,500個登記。此批優先登記者，日後可獲優先參觀示範單位，成功買入峻瀅單位者，可獲贈2萬元禮券。
峻瀅擬設限購政策
此外，為針對用家需要，郭子威表示，未來會提供低息付款方法，由於樓盤單位集中樓價600萬元水平，因此亦積極考慮提供二按；同時為免引起炒風，將限制投資者同日內最多只可購入兩伙單位，但現階段不限制非本地買家入市。
對於目前市況，他認為，未來兩至三年內息口仍然會於低位徘徊，而希臘問題只是佔全球經濟的一小部分，無論結果如何，不足以影響大局，而問題即將明朗化，對整體市場氣氛有幫助，而估計樓盤買家主要是港人用家，亦有助樓盤銷售。
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