中信泰富新盤意向呎價3萬

http://paper.wenweipo.com [2012-07-13] 我要評論

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　■豪宅有價，吸引鄰近地區如中電亞皆老街總部計劃改建豪宅項目。

　香港文匯報訊（記者周穎）區內未來新供應中，最矚目要數已經有近十年未有在港推出新盤的中信泰富，旗下何文田嘉道理道123號嘉陵大廈重建項目。由於物業位處一向供應緊缺的加多利山，價錢自然睇高一線，發展商揚言，物業將參考港島山頂區物業，意向呎價3萬元，入場費6,000萬元。

單位入場費料6000萬

　據悉，嘉陵大廈一向為中信泰富收租多年物業，地盤面積6萬方呎，總樓面面積15萬方呎，將重建為4幢7層高豪華住宅，提供單位約70伙至80伙，當中60%為面積介乎2,000方呎至3,000方呎的4房大單位，而特色單位面積由3,000方呎至4,000方呎。項目屬舊契，故無需預售樓花同意書，最快明年上半年開售，將於2015年入伙。發展商指出，由於物業位於傳統豪宅區，發展將不惜工本，每呎發展成本約1萬元。

會德豐年內推售新貨

　另外，相距該項目不遠，位於加多利山畔、面向太子道西的Kadoorie Hill，項目由會德豐發展，據悉最快於今年內推出。項目為迎合區內換樓客需求，以單幢精品豪宅為發展概念，主打逾千呎大單位。發展商早前曾表示，標準單位意向呎價約為2萬元，入場費在1,600萬元水平；而複式單位，有望挑戰1億元水平。

　Kadoorie Hill共有66伙，面積最少為800方呎至900方呎2房單位合計4個，面積由1,400方呎至1,500平方呎的3房套戶單位合共38個，面積由1,900方呎至2,000方呎的4房雙套房單位共有20個，及4個頂層特色單位，面積2,800方呎至3,000方呎，天台面積約880方呎至1,200方呎，預計明年七月入伙。

毗鄰亞皆老街新盤待售

　何文田區內與加多利山僅一街之隔的亞皆老街，亦有兩個新供應。以投資工商物業為主的大鴻輝首次染指住宅重建項目，旗下亞皆老街110號的加多利峯，發展商表明，分層戶意向呎價2萬元，入場費1,800萬元，實際推售約30伙，計劃保留部分單位收租，項目預計明年中落成。物業將會重建為一幢21層高的單幢豪宅，提供55伙，當中51伙為900方呎至1,500方呎標準單位，及4伙逾3,000方呎的複式單位。

　至於坐落亞皆老街與勝利道交界的雅街大廈，已經由田北俊旗下的萬泰集團收購，該廈由於位處單邊，地盤面積約4,112方呎，可發展約3.5萬方呎住宅。發展商表示，項目已取得建築圖則，會由萬泰集團負責發展，不會出售。市場估計，提供的亦將會以大單位豪宅為主。