|
香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府公佈每年5,000名白表人士免補地價購居屋優惠，代理指出，居屋預約睇樓量即時上升，惟居屋業主同時紛紛收窄議價空間，甚至反價封盤，令買家入市增添難度，預計短期居屋成交量不會大升。
成交個案上，美聯物業郭先迪表示，旺角富榮花園2期單位為3座中層E室，面積505方呎，2房間隔，成交價262.8萬元，呎價5,204元。綠表買家乃外區客，買入上述單位上車自住。原業主於1998年3月斥資約159.2萬元購入，轉手帳面獲利103.6萬元或65%。
新界方面，美聯物業梁岳宏表示，青衣青泰苑B座中層3室，面積516方呎，兩房間隔，成交價266萬元，呎價5,155元。買家為外區上車客。據悉，原業主2008年7月以150萬元購入，物業升值約77%。中原地產趙愛蓮表示，大埔居屋新興花園5座低層B室，面積685方呎，擁三房間隔，以自由市場價319萬元，呎價4,657元。新買家為換樓客，打算作自住之用。原業主於1986年以27.3萬元(當時單位未補地價)購入。
代理推實用計價指數
另一方面，地產代理祥益地產推出「全港居屋第二市場指數」及數據，以實用面積計算，藉以開拓市場。祥益地產研究部主管王瑋續稱，指數是根據房屋署提供的全港居屋第二市場(未補地價)的成交(以實用面積的呎價來計算)統計所得，並且每月更新一次。截至6月，最新一期指數錄得188.76點，對比今年1月時錄得171.98點已升9.8%，而且較指數開始時(2008年1月份)已上升88.8%。王氏預期，指數趨勢仍會穩步上升，升幅最少一成半。
|
