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■伍世良(中)表示， 港人去年的整體生活質素指數下降。左二為莊太量。香港文匯報記者李淑貞 攝
香港文匯報訊（記者 李淑貞）本港樓價高企，港人置業困難，生活質素下跌。有研究發現，港人去年的生活質素指數為102.56，較前年下跌1.57，其中反映市民置業的負擔能力比率更見歷年新低，數值是負2.12。研究學者表示，入息達中位數家庭，需11年不吃不用整份工資供樓，始能購得400呎市區單位，樓價脫離市民承擔能力，已響起警號。
香港中文大學生活質素研究中心昨公布去年的香港生活質素指數為102.56，較2010年低1.57，是僅次於2009年的歷史第二低位，甚至較2003年沙士時期還要低1.64，反映香港整體生活質素每況愈下。研究中心以失業率、死亡率、罪案率、人均壽命、空氣質素、工資、供樓負擔等21個指標，制訂3項分類指數，釐訂香港生活質素指數，越高代表越好。
僅環境分類指數升
在3項分類指數中，去年的經濟分類指數繼續下跌，由前年的28.58跌至去年的27.28，下降1.3，屬2002年基準年以來的最低水平；社會分類指數亦下降0.67至50.48，而環境分類指數則持續上升0.4至24.8，結果顯示港人去年的經濟及社會狀況均較2010年為差。在21個指標中，有9個指標較前年差、政府教育開支承擔與前年一樣，其餘項目則有好轉。
其中跌幅最大的是反映能否置業的負擔能力比率，指數由前年的負0.87，下降至負2.12，反映港人負擔物業的能力急跌。中文大學經濟學系副教授莊太量表示，入息達中位數的家庭，需11年不吃不用整份工資供樓方能購得400呎市區單位，認為樓價已脫離市民的負擔能力，而外國大多經濟環境較健康的地區，市民工作5年的薪金便足以置業。
租金負擔重 工資變化小
受到樓價高企影響，本港的租金水平亦持續上升，實際租金指數由2.94跌至2.52，亦是歷年最低，反映港人要面對沉重的租金負擔，嚴重影響生活質素。至於去年政府表現指數為5.62，亦較2010年的6.6下跌，是2003年以來最低，反映市民對政府表現滿意度下降。研究中心主任伍世良表示，本港樓價高企令市民難置業，引起對政府的不滿。
受惠於最低工資的立法，去年的實質工資指數有輕微上升，由前年的4.68升至4.81，但本港實質工資指數於過去10年基本上沒有大變化，莊太量稱：「只是賺回通脹。」此外，有11個指標較前年進步，其中升幅較顯著的只有失業率指數一項，達7.65%，其餘指數升幅都不多於5%；至於本港水質和噪音污染及回收率情況，也較前年有改善。
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