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■7家發展商昨日入標將軍澳第66D1區地皮。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）雖然剛有大型地皮流標及低價成交，但未有影響發展商投地意慾，昨日截標的將軍澳第66D1區地皮，接獲7份標書，反應理想。新地、會德豐、長實三間於區內有發展經驗的發展商一如所料入標，新世界、嘉華、百利保、信置等亦加入競爭，「戰況」相當激烈，市場預料地皮估值由10億至11.9億元，樓面地價每呎由3,361至4,000元。
嘉華：「限量」無損入標意慾
地政總署昨日指，地皮共接獲7份標書。由於地皮投資額細，大部分發展商選擇獨資，僅信置、長實未有公布。嘉華國際總經理(香港地產發展)尹紫薇表示，將軍澳社區成熟，市場有需求，對地皮發展亦有信心，雖然地皮設有限量條款，但該區已推出多幅限量地，入標時已有考慮此因素，未有影響入標意慾。
將軍澳第66D1區地皮，佔地約54,100方呎，地積比率約5.5倍，最高可建約297,550方呎，地皮限建單位由360個至378個，平均單位面積由787至827方呎不等。地盤將來所建物業，亦設高度限制為主水平基準以上100米，估計可興建2至3幢25層高的住宅連平台商場。市場估值地皮由10億至11.9億元，樓面地價由3,361至4,000元。
今年5月賣出的第66C1區地皮，與今次地皮的質素與景觀相若，按規劃的高限計算，部分高層住宅單位仍可坐擁海景。當時地皮以每呎樓面地價4,009元由新地購入，地價為10.33億元，成交價對今次招標亦有指標作用。
同區海景靚地下月招標
資料顯示，本季共有兩幅將軍澳地皮招標，另一幅第66C2區地皮規模較大，將於8月17日招標，因前臨無遮擋海景，估值較高，市場普遍預料樓面地價達4,500元，估值與66D2區相差甚遠，差幅達12.5%至33.89%。
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