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■今年一二手住宅走勢背馳，一手成交迭增，但二手則交投淡靜。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 隨著近月多個新盤推出，推動年內一手註冊量比率攀升至新高。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至7月26日為止，本年迄今一手私樓註冊量比率達14.9%，比率連升兩年，暫時創8年來新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預期下半年市場有多個新盤登場下，此一手註冊量比率可望進一步上升，站穩8年高位。
據資料顯示，截至7月26日為止，本年至今一手私樓註冊量已達7,020宗，較去年同期高出10.7%；反觀，同期二手住宅註冊量僅39,965宗，減少約27.5%，足見今年一二手住宅走勢背馳。期內一手私樓註冊量最多的項目為沙田名城、其次為油麻地御金．國峯及將軍澳峻瀅，至於大圍溱岸8號及大角咀奧柏．御峯則緊隨其後，成為新盤買賣最多的首5名之列。隨著峻瀅成交個案陸續登記，相信有力躋身榜首之位。
客源湧新盤 半數屋苑二手跌3成
至於二手住宅方面，年內表現難及去年同期，除了受歐債危機影響外，新盤成市場焦點，亦成為二手交投放緩的另一原因。據資料顯示，截至7月26日為止，本年至今二手註冊量最多的10個屋苑中，一半屋苑按年跌幅超過3成，當中太古城跌約38.4%，為各屋苑最大，而美孚新邨、沙田第一城、愉景灣及海怡半島亦錄得約31.2%至33.9%跌幅。至於嘉湖山莊、荃灣中心、新都城、黃埔花園及麗港城跌幅雖然較大市為少，但依然回落約14%至約22%。
上月一手登記千三宗 月增1.8倍
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，以單月計算，根據土地註冊處數據所得，七月首26天全港僅錄6,448宗樓宇買賣登記（數字主要反映六月上半月的樓市實際狀況），按月減少10%。其中，一手住宅市場方面，六月初多個大型新盤蜂擁而出，上旬期間一手推盤量已超過1,000伙水平，助長一手銷售成績，故此，今月首26天全港已錄得1,348宗一手住宅買賣登記，按月激增1.83倍，成交金額亦增加55%至103.39億元。
反觀，二手住宅物業市場表現失色。今月首26天二手住宅買賣登記只有3,508宗，較上月同期急挫24%；物業成交總值亦滑落22%至169.87億元。
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