 放大圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新政府早前公布一系列新房策，包括明年起讓白表人士免補價購買二手居屋，並繼續增加土地供應等。繼李嘉誠前日公開表示支持大建公屋及適量建居屋後，昨日一個公開場合上，多名地產商表示新房策並非近期樓市上升的原因，雖然新政府要延遲3個月才公布施政報告，但相信期間樓價不會因此下跌，又指地產商基本上不反對增加公屋興建量及復建居屋，但要靈活調節，以免出現早年曾出現的供應過多的情況。
地產建設商會執委會主席梁志堅昨稱，地產商由新政府之前的競選承諾，大概了解新房策方向，但詳細執行仍要待明年1月施政報告後才能實踐。強調地產商基本上不反對增加公屋興建量及復建居屋，公屋對於本港社會重要，增加供應能夠縮短輪候時間，復建居屋則要平衡市場供需關係，避免市場出現供應過多的情況。
地建會：居屋供應需作平衡
就政府新推每年白表免補價申請5,000名配額，他認為現階段難評是否足夠，但需要「試真啲」。對後市的看法，雖然近期供應短缺，及新政府延遲公布施政報告，但不認為會影響樓價，預計下半年會有5%至10%的升幅。現時政府可以利用審批預售樓花同意書的方式去調節供應量，不認為政府會一次過推出過多單位。
他重申，地建會原則上不反對一手樓銷售規管，但就部分細節仍然反對，目前已有地產商嘗試跟隨條文去銷售。對於發展局擬成立房屋委員會，他無意加入，也不評論近日政府官員的僭建醜聞。梁志堅亦為會德豐副主席，就集團會否競投市建局波鞋街項目，他表示項目規模較細，有機會日後會獨資競投。又承認樓市涉政策風險，發展商最近投標買地的態度未如前進取。
嘉華：白表5000配額可再加
嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，新的居屋政策方向正確，但仍不能夠滿足需求，5,000配額可以再增加。雖然市面個別二手居屋樓價價格上升，只屬「反應過敏」，相反認為有助增加流通性。又謂下半年樓市表現平穩，雖然外圍市場仍波動，但本港利息不會上升，對樓市仍然利好。投地方面，嘉華會研究本季推出的九肚山及灣畔地皮。
南豐：公屋居屋需繼續興建
南豐董事總經埋蔡宏興昨亦表示，政府增加白表申請名額不會推高樓價，又認為政府房屋政策需要長遠規劃，公屋及居屋需要繼續興建。對於近期招標項目，對荃灣西站第五區灣畔項目有興趣，會研究是否入標。
南豐地產部副總經理黎學良透露，東涌項目本月內申請售樓紙，期望明年上半年獲批，提供約1,400伙，單位由550至1,800方呎，間隔1至5房，亦提供6座洋房，個別單位呎價將挑戰１萬元，成同區指標。合作項目大埔天賦海灣第三期亦申請賣樓，售價將高於第一期。同系跑馬地雲暉大廈9月落成，屆時會開放現樓示範單位並重推，意向呎價2.4至2.7萬元。
興業：售樓紙審批慢礙部署
有指港府批出售樓紙的時間過長，香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍承認現時政府審批工作較緩慢審慎，相信與新盤項目所涉的環保評估等有關，因此較審慎，難免亦會窒礙發展商的售樓部署。根據以往經驗，一般9個月已可批出同意書。集團旗下愉景灣溱堤，預計今年內會現樓形式發售，現正待批賣樓。
|
放大圖片
