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香港文匯報訊（記者 周穎）近日二手交投持續高企，買家爭相入市，於盤源短缺下，創新高價湧現。當中大埔區的美豐花園創出兩日兩宗破頂成交。
大埔區內有用家為換樓，不惜高價入市。大埔中心12座高層A室成交，單位面積693平方呎，擁三房間隔，以458萬元沽出，呎價6,609元，創屋苑呎價歷史新高。中原地產方翰達表示，新買家為同區用家，本居於同區兩房，近日有意換上更大單位提升生活質素，故購入上述三房戶自住，並將原有兩房戶放租；原業主於1996年購入，單位升值約62%。
同區之美豐花園由於放盤量極少，亦創出兩日兩宗破頂成交，屋苑本月暫2宗成交，平均呎價約5,941元水平。方翰達指，美豐花園A座高層04室成交，單位面積375平方呎，擁兩房間隔，以223萬元沽出，呎價5,947元，創屋苑呎價歷史新高。
屯門翠林花園呎價4588元
事實上，美豐花園屋苑於次日再錄破頂成交，成交單位為B座中層07室成交，單位面積379平方呎，兩房間隔，以225萬元沽出，呎價5937元，創屋苑成交價歷史新高。方翰達表示，新買家為同區客，購入作投資收租之用，單位市值月租約8,000元，買家可享約4.3厘租金回報。
屯門翠林花園頂層單位成交，建築面積425方呎，兩房開則，利嘉閣地產賴燕儀表示，雖上述單位「冇樓睇」，但買家見屋苑盤源買少見少，而且開價合理，故決斷入市以195萬元承接，呎價4,588元，創今年同類單位呎價新高。
南豐新邨11座高層B室，面積474平方呎，擁兩房間隔，現以428萬元沽，呎價9,030元，屬近半年同類單位高價成交。中原地產施志鋼表示，原業主於2010年9月以317萬元入市賬面獲利111萬元。
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