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■九倉副主席兼常務董事吳天海。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）九倉(0004)宣佈截至6月底止中期業績，受惠內地及本港地產業務收益增長帶動下，加上購入綠城中國一次性收益，基本純利創新高至54億(港元，下同)，按年上升49%，而股東應佔溢利達236.46億，按年升65%，同樣創出新高。每股盈利 7.81元，增派中期息至每股45仙，升幅25%。公佈業績後股價抽高，曾大升逾6%，收市升4.7%，報48.9元。
截至6月底止，九倉營業額升87%至183億元，其中內地物業收入佔比41%，超越香港的36%，地產發展佔50%超越地產投資的27%。上半年確認物業銷售額上升5.8倍至91.2億元，本港地產發展溢利大幅躍升至10.69億元，去年僅為500萬元。不過，通訊、媒體及娛樂盈利急跌66%至1700萬元，有線寬頻錄得淨虧損9700萬元。
內地溢利按年大升6.28倍
內地地產發展溢利同比亦升6.28倍至38.78億元，截至6月底止，九倉未確認銷售額174億元人民幣，將在項目落成後確認入賬。
副主席兼常務董事吳天海表示，年初至今於內地的應佔銷售額已達100億元人民幣的全年目標，但未擬上調全年目標，只是期望全年的銷售可接近去年金額130億元人民幣。
他解釋，將持審慎態度看待內地的銷售市場，並認為第二季銷售情況特殊，這項銷售紀錄不擔保可以再打破，但相信毛利率長遠會逾30%水平。認為內地樓市受到政策影響，預期內地房產銷售業務未來幾年即使可以持續增長，若中央政府調控力度加大，便對銷售造成一定影響。
同時，集團計劃於內地及本港發展項目投放建築費用240億元於投資物業，及500億元於銷售物業，並於未來數年分階段完成該等項目。吳天海續指，本港樓價快速上升，內地樓價未能跟上，希望本港及內地業務佔集團業務比重各一半，相信未來會加快內地投資，以提升內地業務比重。
投資綠城增大物業組合規模
九倉表示，對綠城中國的投資是個合時的機會，令集團的應佔中國土地儲備增加50%至1,800萬平方米。綠城中國則提供新動力，物業組合規模將於未來三至四年增大超過一倍，尤其在成都、重慶和長沙。
集團財務總監許仲瑛表示，對本港零售前景審慎樂觀，相信未來半年旗下商場租金不會大跌，而時代廣場翻新重推後租金料有可觀增長，現時時代廣場租戶的租金開支對營業比平均約13至14%，料未來租金上調情況樂觀。
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