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■港島區樓價8周內三度創歷史新高。圖為太古城。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新政府上場後表明不會推低樓價，又不是時候推港人港地，及宣佈准白表進入居屋第二市場，刺激上車及換樓客入市意慾，本地樓市升溫，樓價連升兩周，樓價指數持續創新高，反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報107.18點，續創歷史新高，按周上升0.31%，並連升2周共1.32%，比97年高峰位還要高4%。
大型屋苑樓價升幅贏豪宅
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報105.22點，亦續創歷史新高，按周上升0.35%，並連升2周共1.83%。CCL Mass的表現較CCL優勝，CCL Mass近4周累升3.16%，而同期CCL累升2.14%，顯示用家對上車及換樓需求增加，中低價住宅備受追捧，大型屋苑樓價升幅較整體樓市更加突出，明顯跑贏豪宅市場。
新界樓價連升三周後微跌
四區大型屋苑樓價指數方面，以港島區的樓價升幅較大，港島區指數在8周內三度創歷史新高，最新報117.33點，創歷史新高，按周升1.12%，並連升2周共2.72%，相信可以掀起新一輪升浪。九龍區指數報106.25點，續創97後新高，按周升0.33%，並連升6周共3.90%。不過，新界東及新界西樓價錄得跌幅。新界東區指數報101.59點，按周跌0.09%。新界西區指數報86.01點，結束三周連升，按周跌0.50%。
近期二手樓交投火熱，屋苑呎價屢創新高，長沙灣昇悅居一個409呎1房單位，剛以約409萬元承接，呎價約8,213元，創同類型單位呎價新高。香港置業張志文指，該單位為昇悅居5座高層A室，建築面積約498方呎。
買家搶盤亦相當熾熱，紅磡黃埔花園第4期1座中層C室的743呎3房戶，業主放盤6小時內已火速獲買家承接，香港置業陳紹眉表示，此名區內客已部署入市近月，見有優質單位放盤，火速以620萬元承接。
二手交投旺 有不睇樓成交
屯門富健花園錄得區內上車客「即睇即買」成交個案，祥益黃慶德表示，該單位為第6座低層G室，建築面積693呎，剛獲一名區內上車客「即睇即買」以170萬(居屋第二市場價)購入自用，呎價2,453元。
有投資者見樓市暢旺，索性「盲搶」即不睇樓斥資購入連租約物業。世紀21富山地產馮靜宜表示，飛鵝山峻弦第3座低層C室三房戶，獲外區投資者不睇樓以730萬元連租約承接，建築面積956方呎。
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