禹洲有信心毛利率達40%

http://paper.wenweipo.com [2012-08-31] 我要評論

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　■左起：禹洲地產財務總監兼公司秘書邱于賡、董事局主席兼首席執行官林龍安及企業融資及投資者關係高級經理施若蘭。香港文匯報記者方楚茵攝

　香港文匯報訊　 (記者方楚茵) 禹洲地產(1628)昨公佈截至六月底的中期業績，股東應佔利潤下降71.9%至1.05億元人民幣(下同)，每股基本盈利0.0364元，派中期息0.02元。不過，該公司核心溢利升18倍至1.61億元。公司財務總監邱于賡指，核心溢利急升主要因為去年基數較低，公司期內交付毛利上升及控制成本所致。

中期利潤降71.9%至1.5億

　邱于賡稱，去年核心溢利基數只有847萬元，加上期內交付的毛利上升及成功控制管理和營銷成本，令核心溢利急升。期內毛利率上升1.2個百分點至45.1%，毛利上升28%至4.31億元。邱于賡表示，全年毛利率可至少維持35%至40%水平，下半年推出毛利率較高的項目，故有信心毛利率可達40%。

　公司期內合約銷售上升83.8%至37.9億元。主席林龍安表示，有信心可以達到全年50億元的銷售目標，甚至超額完成，但目前未有計劃要提升銷售目標。邱于賡補充指，公司與其他發展商集中在下半年推盤不同，主要因上半年推盤較預期多，故下半年推盤會減少。

海西經濟區土儲佔比高於50%

　該公司上半年在泉州購入一塊土地，均價每平方米343元，總建築面積約82萬平方米，令公司土地儲備總可銷售面積增至602萬平方米，均價1317元。邱于賡指，現金流充足，但要視乎公司下半年的銷售情況再決定拿地策略，但一定會保持海西經濟區的土地儲備佔比不低於50%。

　另外，該公司負債率下降7.8%至55.9%，公司投資者關係高級經理施若蘭預計，下半年負債率會維持在60%上下，而由中國人壽持有的11億元債券雖於明年到期，但公司沒有融資壓力，11億元債券已在計劃內，將以公司內部資金支出。