地建商冀慎推「港人港地」

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　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴)對於新政府對樓市出招，發展商相信措施反映政府有決心增加土地供應，協助市民置業。並期望政府可於發展商申請半年內批出售樓紙，但對於「港人港地」則認為應審慎處理，否則會影響香港的自由市場運作。

稱會影響自由市場運作

　地產建設商會執委會主席梁志堅（小圖）昨表示，措施反映政府有決心增加更多土地供應，相信地產商不會反對，預料措施中，增加短期供應，以及加快審批預售樓花申請，將會有助紓緩樓市，但預計樓價將會在現水平保持平穩。

　他又指，「港人港地」等長遠措施與新加坡的部分政策相似，但當中有不少限制，要審慎處理，否則日後的土地都改為「港人港地」，會影響香港的自由市場運作。

黃光耀盼樓花半年內批

　會德豐地產常務董事黃光耀指出，現時有不受預售樓花同意書限制的樓花盤亦按商會賣樓指引推售中，並無問題，但政府及港鐵、市建局等批出的土地因納入預售樓花同意書的限制，由申請預售至獲批時間往往要等半年至1年或以上。他坦言，政府不時以發展商提交資料不足為由要求發展商再補資料，令批出時間拖長，這其實是政府的尺度問題，他建議政府應增加人手及彈性處理，以配合市場新形勢，申請預售至獲批時間應縮短至半年內，並料新招會令樓市平穩。

市場清晰分隔無礙樓市

　政府出招暫時無礙發展商推盤大計，�痚穧a產營業部總經理林達民表示，�痚穧a產與與新世界等合作的烏溪沙迎海1期日內獲批售樓紙，下月初推售，售價會貼同區一手盤開價，同系元朗大棠新盤尚悅亦正待批售樓紙，預期會緊接迎海於10月推售。他認為，政府以津貼資助老百姓置業是好事，但應與自由市場分開，兩個市場只要分隔清晰，樓市仍能健康發展，他料樓市將會平穩發展。