 放大圖片
■林太早前到訪一個位於深水埗的板間房單位。資料圖片
樓市不斷升溫，「置業難」、「蝸居苦」的不滿越熾，房屋問題亦成為特區政府首要處理的棘手難題。特首梁振英昨日再推出十招穩定樓市，政務司司長林鄭月娥在接受本報專訪時直言，要解決房屋問題，必須採取短中長期措施，多管齊下，但長遠癥結仍在於增加土地供應以滿足人口增長所衍生的住屋需求。她強調，增加土地供應的方法，如填海、開發新界土地等，各有反對聲音；香港應回歸理性討論，政府亦會透過大型公共諮詢的模式，尋求「如何增加土地供應」的共識，制定長遠房屋政策。
開拓新界阻力重重
中環灣仔繞道風波、高鐵的菜園村抗爭、蓮塘口岸的竹園邨事件，乃至最近的新界東北新發展區規劃及工程研究引發的「被規劃」爭議，在在顯示政府在增加土地供應或進行大型基建上面對重重難關。林鄭月娥重申房屋問題迫在眉睫，不能不處理。她指出，要增加土地供應，在不動用法定郊野公園下，不外乎維港外填海、改變部分市區閒置土地用途或開發新界土地，不同方法各有反對聲音，亦各有爭議及阻力，但開拓新界土地仍是勢在必行，因這關乎香港直到2018年的土地供應。
各種議題被選舉化
她續說，時值立法會選舉，各種議題都被「選舉化」，就連起公屋都有人反對，故政府制定房策亦需與時並進，改變思維，更希望與立法會可有較暢順的合作關係，一起推動解決房屋問題。但無可否認唯有增加土地供應才能長遠解決房屋需求，這是現實，雖然政府預見新界東北新發展區規劃可能成為菜園村翻版，但對有人忽然以「被規劃」為由反對新界東北新發展區規劃，政府並不樂見：「被規劃的說法具誤導性，這個新發展區超過4成土地都是用作起公營房屋，比例還可增加，但政府不想再像天水圍那樣九成都是公屋，這未必是最合適的發展方式。」
林鄭月娥又指，過往政府每次就一種開拓土地方式諮詢意見的方式需要改變：「與其逐單打場仗，不如全部攞出來一齊傾。」她強調未來長遠房策不能閉門造車，可參考制定市區重建策略的經驗，推出「長遠房屋政策草擬文件」，以類似白皮書形式諮詢公眾，透過全面的社會討論、公眾參與，吸納意見，修改原有文本，再出台長遠房屋政策文件。
要令市民看到方向
對樓價愈升愈有，林鄭月娥認同「買樓難」，當局會密切關注物業價格及市民情緒：「相信特首會推出措施穩定樓市，這是他承諾了公眾，要交的功課。」她並說，市民最重要的是看到方向，可以預期未來房屋及土地供應的情況，不致盲目入市：「政府要兩手一齊做，既有些招數處理當前需求，亦要令市民看到方向。」但她指，現在有年輕人剛大學畢業就要買樓，亦有35歲青年的置業需求，政府不能完全不關心，但亦要有優先次序的考慮。至於青年宿舍，土地並不在政府手上，而在一些NGO（非政府組織）手上，亦收不回來，故政府只是借力，賦予這些土地新的用途，希望可以幫助年輕人紓緩住屋需求。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
|
放大圖片
