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香港文匯報訊「梁十招」穩定樓市措施令二手交投放緩，加上兩大新盤即將登場，上周二手交投進一步減慢，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合該行資料，過去一星期(9月3日至9日)全港35個大型屋苑合共錄得128宗成交，較前一周(8月27日至9月2日)146宗下跌12.3%，宗數創9周新低。
新界兩新盤吸走二手客
劉嘉輝補充，隨著新界區兩個大型全新樓盤屯門「瓏門」及烏溪沙「迎海」將於短期推售，市場焦點集中一手市場，區內部分業主封盤觀望新盤銷售情況。與此同時，近期政府出招亦一定程度上令業主及買家觀望後市，致二手市場交投進一步放緩。
若將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，港島區成交量按周跌幅明顯，區內8屋苑跌25.8%至23宗。在港島區交投量跌幅最顯著的為鴨脷洲海怡半島，按周下挫逾5成，另太古城、西灣河鯉景灣及杏花邨均錄跌幅。至於新界區方面，區內17屋苑交投亦跌20.6%至54宗，馬鞍山新港城及深井浪翠園齊跌75%。
不過，九龍區內10屋苑卻升8.5%至51宗。雖然將軍澳新都城及藍田麗港城分別跌約41.7%及37.5%，但美孚新邨表現理想，按周升約82%至20宗，並成為上周交投最多的屋苑。
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