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■內地8月房價指數環比漲幅開始收窄。圖為江蘇南通一商品房工地。資料圖片
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日公佈8月份70大中城市住宅價格數據，新建商品住宅價格環比繼續上漲，但平均增速回落。三線城市幾乎停漲，一線城市和二線城市漲速未減，顯示調控房價壓力難減，儘管「穩增長」日益重要，預料政府仍不會放鬆對房地產市場的調控。
36個城市續上漲
國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有14個，上漲的城市有36個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6。雖然房價環比上漲的城市數量依舊過半，但與上月50個城市房價環比上漲相比，8月全國房價的漲幅已經出現了回落，與此同時，房價指數環比漲幅也開始收窄。此外，二手房價同樣繼續保持著環比上漲的態勢，平均指數環比上漲0.09，依然是第3個月上漲，上漲幅度有所下調，但同比則跌幅收窄。
不過8月，環比漲幅擴大的城市數量從7月份的8個增加到8月份的13個，漲幅擴大主要集中在天津、杭州、長春等省會城市。一二線城市房價繼續上漲，當月，北京、廣州、深圳的房價分別環比上漲0.2%、0.3%和0.1%，上海的房價則與上月持平。以重點省會城市為主的21個二線城市8月份新建商品住宅價格增速居前，南昌環比上漲0.5%，天津、杭州、西安等城市環比上漲0.4%。
短期房價仍受調控抑制
相對一二線的回暖態勢，三線城市樓價則幾乎停漲。8月份，45個三線城市的新建商品住宅價格環比增幅只有0.01%。唐山、丹東、溫州等一度增速較快的城市環比均告負增長。
中原地產研究部總監張大偉分析認為：8月份新建商品住宅環比上漲的有36個城市，二手房上漲的有38個城市，這是本輪樓市調控來第一次出現連續2個月過半城市房價環比上漲的情況。雖然主要城市調控政策依然嚴格，但樓市已經走出低谷。
分析人士認為，中央一再強調房地產調控不能放鬆，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈。短期內房價仍受到調控政策的抑制，但官方需要盡快出台房產稅等長期性制度來替代限購等臨時性的行政安排。
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