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2012年9月21日 星期五
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開發新界東北是香港發展需要


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-21]     我要評論

對於開發新界東北引起的爭議,政府昨日強調發展東北區是從香港內部住屋需求出發,不存在「被規劃」的問題。事實上,香港過去也有多次開發新市鎮適應發展要求的先例。現在,香港樓價居高不下,土地供不應求,是亟須處理的課題,開發東北區增加土地供應,是香港自身規劃發展的需要。當局應拿出魄力,實事求是加強與各界溝通,令新界東北發展計劃順利開展。

發展東北開發土地增建房屋,不僅可滿足市民房屋需求的發展要求,而且關乎香港未來持續發展。政府在第三階段的諮詢文件中建議,新界東北容納15萬人居住,約建5萬個房屋單位,公私營房屋比例約各佔半。香港市區住宅用地目前只剩不足400公頃,部分更已落入勾地表中,當局確有需要開拓土地建屋。

事實上,回歸前,香港基於城市發展需要,已發展出荃灣、觀塘、沙田、屯門等市鎮,衛星城市逐步擴充。當局發展東北土地開闢新市鎮,同樣因應香港自身的發展出現瓶頸,需解決土地不敷應用的需求。原居民主流意見認為,若政府安置賠償合理,均希望配合政府發展,少數非原居民則以環保和居住環境等理由,不同意遷出。香港持續發展需增加土地供應,已是社會主流共識,當局應在整體利益和局部利益之間求取平衡,給予適當補償,並進行相應的環保綠化工作,減少反對人士的抗拒。

隨著時代變遷,香港人口和經濟規模逐漸擴大,開發土地發展自身是必然過程。當局早於1998年的《新界東北規劃及發展研究》已選定古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺這些東北土地為新發展區。至2007年,當局在《香港2030:規劃遠景與策略》研究中,重新檢討了新界新發展區的需求,並建議恢復進行新界東北新發展區的建設,以應付長遠的房屋需求,提供更多就業機會。

當局有意發展東北是正常的城市規劃程序,已諮詢多年,現時有個別人士別有用心,借題發揮,利用近期兩地市民的個別爭執事件,炒作「去中國化」議題,以政治化手段逼使當局就範。應該看到,新界東北發展潛力不容低估,只要規劃得宜,管理有法,有效疏導,有助香港進一步創造更多就業職位,帶動香港整體經濟。這一對香港整體有利的發展規劃,不應受到政治化的干擾。

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