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■新地代理助理總經理胡致遠介紹瓏門三房示範單位。 記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎、方楚茵) 新界新盤大戰未停，新地昨日開放屯門站瓏門三房示範單位谷客，今日力銷85個河景單位；而烏溪沙迎海會視乎未來一兩日銷售情況再決定是否加推，事先張揚兩房單位可能加價。
瓏門85河景戶傳獲認頭
新地代理助理總經理胡致遠昨日表示，旗下屯門站瓏門於今日下午5時推售第一座H及第二座A、H室，共85伙河景單位，平均建築面積呎價8,500元，預計售罄可套現7億元。據悉，該批單位已獲買家全數認頭。為配合開售，發展商昨日開放全新38樓A室三房連士多房的示範單位予公眾參觀，建築面積為923方呎。
他指出，本周四加推的62個第三座F及第五座J室，園景單位，平均呎價7,900元，較明日開售單位呎價差幅約7%至8%，主要是反映河景與園景的景觀因素差別，該批單位最快可於下周一開售，但發展商傾向下周末才推售，最終視乎本周星期六、日的銷情再作部署。
該批加推的62伙，建築面積全部為840方呎，分布於第三及第五座，平均呎價7,875元。據價單顯示，定價及呎價最平的單位為5座8樓J室，面積839方呎，定價610.05萬元，呎價7271元；而定價最高的單位為3座41樓F室，面積843方呎，定價683.12萬元，呎價8103元。
胡致遠又表示，剛過去的星期二推售的單位為第一座A單位及第三座A及H單位，91伙已全部售罄，套現接近7億元。
恒地營業部總經理林達民表示，迎海售價貼近市價，每日平均售十數伙，以兩房單位最受歡迎，會視乎未來一兩日銷售情況再決定是否加推，會在本周日檢討售價，兩房單位可能加價。
自上周六起迎海累售381伙，平均呎價8,500元，最高呎價為1.1萬元，暫時單位最高售價為1,230萬元，合共套現約23億元。
大棠尚悅或國慶後推
至位於大埔道的項目曉尚有機會於下星期開價。而大棠項目尚悅，他證實已拿到預售樓花同意書，預期在國慶後推售，但目前未定意向價，將會參考區內同類主要樓盤，如瓏門的定價，示範單位售樓處設於美麗華商場。
沙田溱岸8號昨日加推17伙，價格增幅最高達10%；平均呎價為9,559元，全部售出可套現2.53億元。市場消息指，項目昨日再售5伙；買家主要為九龍區換樓客，本月售逾50伙，平均呎價9,000元至1.2萬元。開售至今累售約740伙，套現66億元。
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