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■百城住宅均價連續四月漲，但漲幅收窄。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）據中國指數研究院最新公佈數據顯示，2012年9月，內地100個城市新建住宅均價每平方米為8753元人民幣(下同)，環比8月上漲0.17%，自2012年6月止跌後連續第四個月環比上漲。不過，相比7月份0.33%、8月份0.24%的漲幅，9月漲幅繼續收窄。
數據顯示，其中60個城市環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。與上月相比，9月價格環比下跌的城市個數增加1個，其中跌幅在1%以上的有7個城市；9月環比上漲的城市比上月減少3個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月減少2個。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，內地住宅價格中位數為5800元/平米，環比上漲0.43%。
百城住宅均價同比連跌半年
同比看，內地百城住宅均價連續第6個月下跌，跌幅為1.40%，比上月縮小0.20個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15573元/平方米，比上月漲0.22%，與去年同期比則跌1.35%，連續第9個月同比下跌，跌幅繼續縮小。其中廣州9月均價為15442元/平方米，環比漲0.93%，漲幅在今年內首次居於十大城市之首。
廣州市國土房管局9月下旬針對珠江新城部分高價樓盤實施限售，官方人為控制房價意圖明顯，雖然此舉在一定程度上影響了部分高價樓盤的定價，但是在部分區域的帶動下，廣州樓市均價依然出現了上漲。根據搜房網數據監控中心統計，廣州8、9月同期在售288個一手住宅項目，66盤9月報價上調，佔在售總數的23%。
限購不鬆口開發商難抬價
也有專家認為，樓市在經歷了5、6、7、8月的成交高峰期後，開發商對傳統樓市旺季「金九銀十」明顯抱有較高的預期。除了積極推新之外，對價格表現出不鬆口的現象，寄希望於「穩價保量」。不過，從全國樓市政策動向看，基於限購不放鬆的總基調，個別城市甚至有所收緊，上海抽檢高價項目，廣州高價樓盤限售，這讓開發商也不敢過分抬高報價，也使9月均價雖上揚，卻不至於漲幅過大。
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