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2012年10月9日 星期二
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穗住宅9月漲幅十大城市居首


http://paper.wenweipo.com   [2012-10-09]     我要評論
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■百城住宅均價連續四月漲,但漲幅收窄。 資料圖片

 香港文匯報訊(記者 古寧 廣州報道)據中國指數研究院最新公佈數據顯示,2012年9月,內地100個城市新建住宅均價每平方米為8753元人民幣(下同),環比8月上漲0.17%,自2012年6月止跌後連續第四個月環比上漲。不過,相比7月份0.33%、8月份0.24%的漲幅,9月漲幅繼續收窄。

 數據顯示,其中60個城市環比上漲,38個城市環比下跌,2個城市持平。與上月相比,9月價格環比下跌的城市個數增加1個,其中跌幅在1%以上的有7個城市;9月環比上漲的城市比上月減少3個,其中漲幅在1%以上的有8個,較上月減少2個。另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,內地住宅價格中位數為5800元/平米,環比上漲0.43%。

百城住宅均價同比連跌半年

 同比看,內地百城住宅均價連續第6個月下跌,跌幅為1.40%,比上月縮小0.20個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15573元/平方米,比上月漲0.22%,與去年同期比則跌1.35%,連續第9個月同比下跌,跌幅繼續縮小。其中廣州9月均價為15442元/平方米,環比漲0.93%,漲幅在今年內首次居於十大城市之首。

 廣州市國土房管局9月下旬針對珠江新城部分高價樓盤實施限售,官方人為控制房價意圖明顯,雖然此舉在一定程度上影響了部分高價樓盤的定價,但是在部分區域的帶動下,廣州樓市均價依然出現了上漲。根據搜房網數據監控中心統計,廣州8、9月同期在售288個一手住宅項目,66盤9月報價上調,佔在售總數的23%。

 限購不鬆口開發商難抬價

 也有專家認為,樓市在經歷了5、6、7、8月的成交高峰期後,開發商對傳統樓市旺季「金九銀十」明顯抱有較高的預期。除了積極推新之外,對價格表現出不鬆口的現象,寄希望於「穩價保量」。不過,從全國樓市政策動向看,基於限購不放鬆的總基調,個別城市甚至有所收緊,上海抽檢高價項目,廣州高價樓盤限售,這讓開發商也不敢過分抬高報價,也使9月均價雖上揚,卻不至於漲幅過大。

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