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——2012中國房地產品牌價值榜發佈 中海、恒大、萬科位列前三
2012年10月中國房地產品牌價值測評成果發佈會暨房地產品牌發展高峰論壇在北京國貿大酒店隆重舉行。此次發佈會由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合主辦，旨在全面反映中國房地產開發企業及產業鏈相關企業等在產品開發、經營管理、社會責任等各方面的品牌價值，共同探討品牌戰略在行業轉型期取得突破、贏得競爭優勢的作用與意義。政府相關部門領導、品牌房企負責人、投資機構代表、業內專家以及媒體人士共300餘人與會。
全國政協常委、全國政協人口資源環境委員會副主任、中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰在會上指出，房地產業加快轉變發展方式已經刻不容緩，房地產企業要順應形勢、加快轉型。他強調，品牌化經營、精細化管理，是企業持續健康發展的基礎。企業要注重品牌建設，發揮品牌效應，要把品牌和文化當作企業的「軟實力」，通過企業公民的人格精神塑造，培養健康向上、誠實守信的企業品牌，樹立良好的社會形象。
會上，中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心還聯合發佈了《2012中國房地產企業品牌價值測評研究報告》及2012中國房地產開發企業品牌價值20強、品牌價值成長性10強、專業特色10強、區域10強、優秀品牌項目、優秀供應商綜合品牌價值10強榜單等系列榜單。其中，中海、恒大、萬科的品牌價值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元（單位：人民幣，下同），列本次房地產開發企業品牌價值排行榜前三位。
從測評研究報告數據來看，2012年品牌企業入榜門檻略有上升，房地產企業品牌價值20強的入圍門檻較上年小幅提升了約1.67億元，為75.58億元。2012年10強品牌價值均值為174.09億元。其中，品牌價值逾200億元的第一梯隊企業數量為4家，較上年新增一家，除中海、恒大、萬科外，位列第四的保利地產以214.98億元的品牌價值躋身第一梯隊；品牌價值在100億元和200億元之間的第二梯隊品牌房企共有11家；品牌價值在門檻值和100億元之間的第三梯隊品牌房企則有5家。第一梯隊較二三梯隊的企業品牌價值領先幅度增大，優勢愈加明顯。
從此次測評的過程和成果來看，2011年，以限購限貸為特徵的調控政策沒有放鬆跡象。房企經營狀況和資金情況面臨嚴峻考驗，且房企之間的分化進一步加劇。但品牌房地產企業憑借雄厚的資金實力和較高的品牌溢價效應，面對市場波動表現出較強的適應能力，銷售業績整體表現穩定，高品牌價值房企表現尤為突出。分析顯示，20強品牌房企2011年銷售額合計為8003.16億元，同比增長18.22%，佔全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業績整體良好。中國房地產業協會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產市場已逐步進入品牌競爭時代，房企在堅持以合理價格銷售的同時，還通過優質的產品、良好的信譽以及周到的服務打造品牌效應，挖掘客戶資源，從而促進銷售業績的增長和獲取較高的市場份額。特別是隨著消費者品牌意識的形成，品牌成為除了產品價格、產品質量外，左右購房者選房的又一重要指標。品牌企業正是意識到這些變化，加強了在品牌上的投入和維護，才會在市場冷淡的情況下取得了相對不錯的業績。
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