尚悅首推248伙入場費346萬

http://paper.wenweipo.com [2012-10-20] 我要評論

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■張炳強(左)指，「港島．東18」最後15伙沽清，可套現2.18億元。梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）屯門站瓏門熱賣，帶動其他發展商爭相推盤。針對年輕上車客的元朗大棠尚悅昨以貼市價首推第3及第8座100伙，平均建築期呎價7,228元，2房入場費346.8萬元，3房入場費715.9萬元，平均即供呎價6,866元，2房即供入場費329.46萬元，3戶即供入場680萬元，並隨即以原價加推148伙，平均建築期呎價7,275元。

　恒基地產營業部總經理林達民形容尚悅首批單位售價為「喜悅價」，最快下周內推售，並會密切留意市場反應，再部署是否在短期內加推更多單位以供市場需要。他指出，尚悅首批100伙售罄可套現4.5億元，尚悅示範單位於本周四起開放，2天已錄得約4萬人次入場參觀。

　根據價單顯示，首批100伙中有10伙位於第8座的3房戶，建築面積1,013至1,014方呎，建築期售價由715.9萬至729.6萬元，另外90伙位於第3座的2房戶，建築面積492至604方呎，建築期售價由346.8萬至532.2萬元，即供付款享95折。

港島．東18累售93伙套6.5億

　英皇國際執行董事張炳強指出，西灣河「港島．東18」提價7%推售最後15伙，平均呎價1.8萬元，建築面積494至1,349方呎，呎價14,700至24,493元，扣除發展商提供送釐印費及70個月管理費優惠至11月底，金額相當於樓價5%，故實際加幅2%，沽清可套現2.18億元，項目已累售93伙，套現6.5億元，至於地下及一樓共1.1萬呎商舖正放租，百佳超市以建築面積呎租80元租用3,300方呎。

　張炳強表示，英皇會入標西灣河恒生大廈及研究入標將軍澳68A1區限量住宅地。今年以來英皇售出60伙住宅單位，套現約7億元，年底前有機會推售的新盤還有西環干諾道西180號住宅，意向呎價2萬至2.3萬元，項目市值近45億元。

英皇QE3後7億掃尖沙咀舖

　他又稱，英皇於過去一周再斥資1.72億元購入尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈兩個舖位，舖位面積分別為800及1,100方呎，作價分別1.4億元及3,200萬元。今年以來英皇已動用13億元買舖位，單是QE3後已斥資7億元買入4個尖沙咀區舖位。

　消息指，華懋於九龍城御門．前已預留5伙。消息又稱，力寶集團剛以5,510萬元出售淺水灣道5號詩禮花園20樓A室，建築面積2,366方呎連一個車位，呎價2.328萬元。