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香港文匯報訊（記者 周穎）多個新盤即將登場，加上政府頻出口術，買家擔心出招壓市，凍結剛過去周六、日樓市成交，整體一手市場只有23宗成交，按周大跌80%；中原地產統計十大屋苑錄得21宗二手成交，按周再減16%，麗港城及映灣園連續兩星期吞蛋。
市場消息指出，溱岸8號過去兩天共售5伙，當中4伙為四房雙套大宅。發展商昨日亦提價加推一伙四房單位應市，為2座23樓A室，面積1,812方呎，呎價11,713元，訂價21,22.4萬元。
溱8內地客佔比近40%
新世界發言人表示，溱岸8號至今累推840伙，共售出780伙，平均呎價9,200元，套現逾72億元。10月售出單位全部為逾千呎大單位，大部分為四房雙套大宅；而買家主要為用家及換樓客。成交單位平均呎價9,800元，平均售價1,400萬元，按月升幅達13%；內地客比例亦由上月的約逾10%大幅增加至近40%。
信和發言人表示，大埔溋玥過去兩天合共售出10伙，包括2伙溋瓏4房雙套，單位面積2,025方呎，呎價8,500元，其餘8伙全為三房單位，面積由1,287方呎至1,508方呎，呎價介乎8,300至9,050元。而天賦海灣一期亦沽出3伙，包括一本地客斥資5,600萬元買入兩伙面前逾2,000方呎的向海相連8座單位作自用。
另外，中原地產中半山區高級營業董事陳華勝表示，中原於剛過去周末連環促成君珀2伙單位，包括中層B室，面積2,007方呎，以6,643萬元沽出，呎價3.31萬元。另一宗成交為低層B室，面積亦為2,007方呎，做價5,499萬元，呎價2.74萬元。陳華勝謂，君珀迄今已累積沽售45伙，現市場僅餘5伙等待洽購，預料本月內有望沽清。
麗港城映灣園續捧蛋
二手市場，中原地產統計顯示，十大屋苑本周六、日共錄得21宗成交，較上周25宗再縮減16%，宗數連續第二周下跌。當中港島區藍籌屋苑太古城之成交量跌幅最大，僅錄1宗成交，按周跌8成，麗港城及映灣園更連續兩星期無成交，十個屋苑中只有海怡半島及黃埔花園成交略有增幅。
中原地產盧鏡豪表示，海怡半島錄4宗成交，按周升幅逾3倍，包括10座高層D室，面積807方呎，成交價785萬元，呎價9,727元，屬同類單位做價新高。不過因現時市場甚為缺盤，雖然上址屬高價成交，但亦同時為同類單位市場最平放盤。
根據美聯物業分行統計，本港十五大藍籌屋苑錄得27宗買賣成交，按周下跌20.6%。
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